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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Située à Bouvignies, au cœur de la campagne de la Pévèle, cette maison offre un cadre de vie paisible. À seulement 5 minutes de l’A23 et d’Orchies, elle bénéficie d’un accès rapide...
543 Rue de la Place 59870 Bouvignies
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 343 644 € | 35 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 360 360 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 390 960 € | 82 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 425 040 € | 116 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 152 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOUVIGNIES
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319 500 € | 2 315 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 MARCHIENNES
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319 000 € | 2 246 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 VRED
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288 000 € | 1 920 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 MARCHIENNES
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280 000 € | 1 830 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 MARCHIENNES
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279 000 € | 1 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MARCHIENNES
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9 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 313 Rue Du Grand Hem | 291 000 € | 118 m² | 2 466 € |
| 21/02/2025 | 416 Rue Neuve | 44 000 € | 120 m² | 367 € |
| 22/11/2024 | 60 Rue Du Petit Sec Marais | 371 000 € | 152 m² | 2 441 € |
| 14/11/2024 | 116 Rue De La Chapelle | 271 500 € | 144 m² | 1 885 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue De L Eglise | 230 212 € | 161 m² | 1 430 € |
| 20/08/2024 | 67 Rue Des Pronelles | 311 500 € | 114 m² | 2 732 € |
| 17/10/2023 | 103 Rue De La Brasserie | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 28/09/2023 | 310 Rue De La Place | 103 000 € | 150 m² | 687 € |
| 01/08/2023 | 5100 La Felleries | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |