Prix m2 immobilier Sameon (59310) en novembre 2026

1 572 habitants — NORD (59)

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Prix m2 maisons

2 376 €/m²

1 991 €/m² — 2 688 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

40 annonces en vente à Sameon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Sameon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Sameon (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sameon

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

2 361 €/m²

+9,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 903 €/m²	3
4P	2 361 €/m²	5
5P+	2 733 €/m²	3

Dynamique des annonces à Sameon

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (40) Apparts (0)

Annonces à Sameon

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 160 m²	369 000 € 2 306 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	199 000 € 2 427 €/m²	-5,2%
Maison 8 pièces 254 m²	460 000 € 1 811 €/m²	-2,1%
Maison 6 pièces 170 m²	389 000 € 2 288 €/m²	-32,3%
Maison 5 pièces 174 m²	327 050 € 1 880 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 254 m²	460 000 € 1 811 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	199 000 € 2 427 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 132 m²	462 700 € 3 505 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 114 m²	419 000 € 3 675 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	425 000 € 3 455 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 174 m²	327 050 € 1 880 €/m²	484 j
Maison 6 pièces 231 m²	628 000 € 2 719 €/m²	419 j
Maison 6 pièces 170 m²	389 000 € 2 288 €/m²	402 j
Maison 7 pièces 160 m²	369 000 € 2 306 €/m²	385 j
Maison 8 pièces 254 m²	460 000 € 1 811 €/m²	195 j

Prix m2 par nombre de pièces à Sameon

Ventilation maisons vs appartements — Sameon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 083 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 330 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 666 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Sameon

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sameon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Sameon par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Sameon — INSEE (2)

669 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (656) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

89,1%

557 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 140 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Sameon

Données croisées — Sameon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.09%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Sameon : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Sameon

Rumegies 1.8 km Maisons 2 215 €/m² Landas 2.3 km Maisons 2 546 €/m² Rosult 3.7 km Maisons 2 262 €/m² Aix 3.7 km Maisons 2 163 €/m² Sars et Rosieres 3.8 km Maisons 2 469 €/m² Beuvry la Foret 3.9 km Maisons 2 219 €/m² Lecelles 4.3 km Maisons 2 407 €/m² Brillon 4.7 km Maisons 2 412 €/m² Bousignies 4.8 km Maisons 2 310 €/m² Tilloy Lez Marchiennes 5.4 km Maisons 2 520 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Sameon, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 365 €/m²	12	-
2024	2 237 €/m²	10	-
2023	2 305 €/m²	12	-
2022	2 720 €/m²	20	-
2021	2 375 €/m²	25	-
2020	2 307 €/m²	14	-
2019	2 174 €/m²	22	-