Statistiques immobilières — Sameon (59310)
1 572 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 349 €/m²
1 970 €/m² — 2 718 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sameon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SameonVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 285 €/m²
-10,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 228 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 440 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SameonBiens en baisse
18.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (3)
Annonces à Sameon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 160 m² | 369 000 € 2 306 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 170 m² | 342 000 € 2 012 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 254 m² | 470 000 € 1 850 €/m² | -4,9% |
| Maison 6 pièces 160 m² | 317 000 € 1 981 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 174 m² | 327 050 € 1 880 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 80 m² | 199 000 € 2 488 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 297 000 € 2 802 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 109 m² | 405 400 € 3 719 €/m² | = |
| Terrain | 129 000 € | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 507 600 € 3 362 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 174 m² | 327 050 € 1 880 €/m² | 326 j |
| Bien immobilier 5 pièces 174 m² | 327 050 € 1 880 €/m² | 323 j |
| Bien immobilier 4 pièces 67 m² | 249 000 € 3 716 €/m² | 268 j |
| Maison 6 pièces 231 m² | 628 000 € 2 719 €/m² | 261 j |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 509 000 € 2 994 €/m² | 244 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sameon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 305 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 347 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 664 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SameonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sameon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sameon — 669 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (656)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,1%
557 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
140 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SameonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant