Prix m2 immobilier Lecelles (59226) en novembre 2026

2 728 habitants — NORD (59)

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Prix m2 maisons

2 407 €/m²

1 803 €/m² — 2 709 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

66 annonces en vente à Lecelles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Lecelles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Lecelles (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lecelles

Ventes 12 mois

35

35 maisons

Prix DVF maisons

2 480 €/m²

+4,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,5%

Tendance DVF : +4,7% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 646 €/m²	3
3P	2 749 €/m²	5
4P	2 257 €/m²	12
5P+	1 905 €/m²	7

Dynamique des annonces à Lecelles

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (66) Apparts (0)

Annonces à Lecelles

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 180 m²	360 000 € 2 000 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 198 m²	381 000 € 1 924 €/m²	-7,5%
Maison 6 pièces 200 m²	319 300 € 1 597 €/m²	=
Maison 7 pièces 288 m²	199 000 € 691 €/m²	=
Maison 2 pièces 80 m²	108 000 € 1 350 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 200 m²	319 300 € 1 597 €/m²	=
Maison 2 pièces 80 m²	108 000 € 1 350 €/m²	=
Maison 2 pièces 80 m²	108 000 € 1 350 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	319 300 € 1 597 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	319 300 € 1 597 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 224 m²	556 000 € 2 482 €/m²	813 j
Bien immobilier 6 pièces 198 m²	381 000 € 1 924 €/m²	407 j
Maison 14 pièces 452 m²	1 650 000 € 3 650 €/m²	315 j
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	218 000 € 2 535 €/m²	302 j
Maison 20 pièces 452 m²	1 680 000 € 3 717 €/m²	206 j

Prix m2 par nombre de pièces à Lecelles

Ventilation maisons vs appartements — Lecelles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 455 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 712 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 264 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 411 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur à Lecelles

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lecelles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Lecelles par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Lecelles — INSEE (2)

1 319 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (1 300) Apparts (17)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,6%

1 049 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 200 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Lecelles

Données croisées — Lecelles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.65%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Lecelles : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Lecelles

Rosult 3.1 km Maisons 2 262 €/m² St Amand les Eaux 3.4 km Maisons 1 857 €/m² Apparts 2 229 €/m² Rumegies 3.7 km Maisons 2 215 €/m² Millonfosse 3.9 km Maisons 2 334 €/m² Nivelle 4.2 km Maisons 2 176 €/m² Sameon 4.3 km Maisons 2 376 €/m² Maulde 4.4 km Maisons 1 770 €/m² Thun St Amand 4.6 km Maisons 2 207 €/m² Bousignies 5.3 km Maisons 2 310 €/m² Hasnon 5.3 km Maisons 1 788 €/m² Apparts 1 450 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Lecelles, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 368 €/m²	27	-	1
2024	2 422 €/m²	24	-	0
2023	2 027 €/m²	23	-	0
2022	2 461 €/m²	30	-	1
2021	2 333 €/m²	29	-	3
2020	2 310 €/m²	41	3 191 €/m²	6
2019	1 941 €/m²	38	-	1