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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
MAISON DE VILLAGE / 2 A 3 CHAMBRES/ SAMEONUniquement proposé par Charlène Dubray Landas. Découvrez ce bien situé au coeur du paisible et prisé village de Saméon. Cette maison mitoy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 79 491 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 105 111 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMEON ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMEON Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAMEON
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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218 000 € | 2 506 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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218 000 € | 2 506 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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T5 ORCHIES
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T5 ORCHIES
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222 000 € | 2 198 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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222 000 € | 2 198 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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222 000 € | 2 198 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 LANDAS
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224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDAS
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224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 689 Rue Jean Rache | 126 500 € | 85 m² | 1 488 € |
| 24/02/2025 | 154 Rue De Balory | 340 000 € | 91 m² | 3 736 € |
| 14/01/2025 | 328 Rue De Balory | 192 000 € | 81 m² | 2 370 € |
| 20/12/2024 | 272 Rue Du Lelie | 306 925 € | 100 m² | 3 069 € |
| 24/10/2024 | 141 Rue Du Richon | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 08/07/2024 | 442 Rue Des Mazures | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 07/05/2024 | 110 Che Du Lelier | 401 150 € | 80 m² | 5 014 € |
| 26/04/2024 | 37 Rue D Aix | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 07/12/2023 | 491 Rue De Balory | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |