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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 24 867 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 279 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 57 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 919 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 759 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sameon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMEON ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMEON Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAMEON
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à SAMEON |
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T5 ORCHIES
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177 500 € | 1 868 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ORCHIES |
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T5 ORCHIES
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177 500 € | 1 868 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ORCHIES |
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T5 ORCHIES
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177 500 € | 1 868 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ORCHIES |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 85 Rue De L Eglise | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 11/05/2026 | 695 Rue Jean Rache | 127 900 € | 66 m² | 1 938 € |
| 12/03/2026 | 279 Rue De Fretin | 385 000 € | 93 m² | 4 140 € |
| 25/02/2026 | 40 Rue Du Bias | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 11/12/2025 | 165 Rue De Fretin | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 06/06/2025 | 170 Rue Du Lelie | 259 750 € | 86 m² | 3 020 € |
| 25/04/2025 | 689 Rue Jean Rache | 126 500 € | 85 m² | 1 488 € |
| 24/02/2025 | 154 Rue De Balory | 340 000 € | 91 m² | 3 736 € |
| 14/01/2025 | 328 Rue De Balory | 192 000 € | 81 m² | 2 370 € |
| 20/12/2024 | 272 Rue Du Lelie | 306 925 € | 100 m² | 3 069 € |
| 08/07/2024 | 442 Rue Des Mazures | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 07/05/2024 | 110 Che Du Lelier | 401 150 € | 80 m² | 5 014 € |
| 26/04/2024 | 37 Rue D Aix | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 09/04/2024 | 72 Rue Du Richon | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 07/12/2023 | 491 Rue De Balory | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |