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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Uniquement proposé par Charlène Dubray Landas. Découvrez ce bien situé au coeur du paisible et prisé village de Saméon. Cette maison mitoyenne possède le double usage d'habitation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 217 980 € | 25 539 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 229 920 € | 37 479 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 59 199 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 83 079 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 109 059 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sameon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMEON ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMEON Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAMEON
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à SAMEON |
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T5 SAMEON
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à SAMEON |
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T5 ORCHIES
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199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ORCHIES |
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T5 ORCHIES
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212 000 € | 2 099 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ORCHIES |
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T5 ORCHIES
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212 000 € | 2 099 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ORCHIES |
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T5 ORCHIES
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212 000 € | 2 099 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ORCHIES |
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T5 ORCHIES
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212 000 € | 2 099 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ORCHIES |
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T5 ORCHIES
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212 000 € | 2 099 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ORCHIES |
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T5 ORCHIES
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177 500 € | 1 868 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ORCHIES |
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T5 ORCHIES
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177 500 € | 1 868 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ORCHIES |
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T5 ORCHIES
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177 500 € | 1 868 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ORCHIES |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 85 Rue De L Eglise | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 11/05/2026 | 695 Rue Jean Rache | 127 900 € | 66 m² | 1 938 € |
| 12/03/2026 | 279 Rue De Fretin | 385 000 € | 93 m² | 4 140 € |
| 25/02/2026 | 40 Rue Du Bias | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 11/12/2025 | 165 Rue De Fretin | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 06/06/2025 | 170 Rue Du Lelie | 259 750 € | 86 m² | 3 020 € |
| 25/04/2025 | 689 Rue Jean Rache | 126 500 € | 85 m² | 1 488 € |
| 24/02/2025 | 154 Rue De Balory | 340 000 € | 91 m² | 3 736 € |
| 14/01/2025 | 328 Rue De Balory | 192 000 € | 81 m² | 2 370 € |
| 20/12/2024 | 272 Rue Du Lelie | 306 925 € | 100 m² | 3 069 € |
| 08/07/2024 | 442 Rue Des Mazures | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 07/05/2024 | 110 Che Du Lelier | 401 150 € | 80 m² | 5 014 € |
| 26/04/2024 | 37 Rue D Aix | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 09/04/2024 | 72 Rue Du Richon | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 07/12/2023 | 491 Rue De Balory | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |