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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 57 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 788 €/mois | 14 509 €/mois | 574 560 € | 84 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 624 060 € | 134 106 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 682 080 € | 192 126 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 253 746 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AUCHY LES ORCHIES
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465 000 € | 2 302 € | 202 m² | 6 | Voir |
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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445 000 € | 2 330 € | 191 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 224 Rue De Balory | 534 270 € | 200 m² | 2 671 € |
| 28/03/2025 | 1026 Rue De Beaumetz | 338 000 € | 153 m² | 2 209 € |
| 26/12/2024 | 67 Ferme Deris | 989 000 € | 150 m² | 6 593 € |
| 29/11/2024 | 93 Rue De Fretin | 331 600 € | 142 m² | 2 335 € |
| 08/08/2024 | 192 Rue De La Mairie | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 01/03/2024 | 231 Rue Du Lelie | 338 000 € | 158 m² | 2 139 € |
| 08/02/2024 | 111 Rue Jean Rache | 578 000 € | 163 m² | 3 546 € |