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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 49 240 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 452 280 € | 71 692 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 493 380 € | 112 792 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 540 720 € | 160 132 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 208 912 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BEUVRY LA FORET Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEUVRY LA FORET
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395 000 € | 2 351 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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395 000 € | 2 351 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 ORCHIES
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 SAMEON
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389 000 € | 2 288 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 ORCHIES
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414 000 € | 2 326 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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414 000 € | 2 326 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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375 000 € | 1 953 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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375 000 € | 1 953 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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375 000 € | 1 953 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 SAMEON
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369 000 € | 2 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 FAUMONT
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 FAUMONT
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1176 Rue Jacques Varlet | 394 500 € | 138 m² | 2 859 € |
| 28/02/2025 | 640 Rue Jacques Varlet | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue De L Oree Du Bois | 388 100 € | 148 m² | 2 622 € |
| 23/12/2024 | 890 Rue Des Fusilles | 341 800 € | 156 m² | 2 191 € |
| 16/12/2024 | 113 Rue Court Au Bois | 345 385 € | 138 m² | 2 503 € |
| 22/11/2024 | 136 Rue Verte | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |
| 20/09/2024 | 595 Rue Jules Plus | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 10/06/2024 | 170 Che Rouge | 227 500 € | 153 m² | 1 487 € |