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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Maison familiale de plein pied.Découvrez cette charmante maison située sur la rue René Delzenne à Nomain (59310), un lieu idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie paisibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 196 €/mois | 15 745 €/mois | 436 464 € | 51 175 € | 3,60% |
| 10 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 460 200 € | 74 911 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 503 640 € | 118 351 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 166 231 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 218 311 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nomain →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORCHIES
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 164 m² à ORCHIES |
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T7 ORCHIES
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T7 ORCHIES
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T7 ORCHIES
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414 000 € | 2 326 € | 178 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 178 m² à ORCHIES |
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T7 ORCHIES
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T7 ORCHIES
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375 000 € | 1 953 € | 192 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 192 m² à ORCHIES |
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T7 ORCHIES
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T7 SAMEON
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369 000 € | 2 306 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à SAMEON |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 1 Rue Du Bas Hameau | 655 000 € | 189 m² | 3 466 € |
| 25/03/2026 | 48 Rue Jean Lebas | 402 900 € | 135 m² | 2 984 € |
| 09/03/2026 | 8 Rue Du Coquelet | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Du Vert Bois | 299 000 € | 173 m² | 1 728 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue De La Coquerie | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 14/08/2025 | 3 Rue De Tournai | 364 000 € | 151 m² | 2 411 € |
| 02/07/2025 | 28 Rue De La Visterie | 415 000 € | 145 m² | 2 862 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Paul Dhelemme | 467 000 € | 155 m² | 3 013 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Emile Payen | 426 800 € | 145 m² | 2 943 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Emile Payen | 465 000 € | 172 m² | 2 703 € |
| 29/11/2024 | 7ter Rue Du Coquelet | 495 500 € | 146 m² | 3 394 € |
| 23/10/2024 | 1a Rue Du Coquelet | 375 650 € | 160 m² | 2 348 € |
| 27/09/2024 | 34 Rue De La Visterie | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 04/09/2024 | 45a Rue Henri Derain | 256 000 € | 134 m² | 1 910 € |
| 28/08/2024 | 47 Rue Rene Delzenne | 446 580 € | 190 m² | 2 350 € |