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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 192 m²
Grande maison de ville en plein c ur de ville proche de toutes commodités,Elle se compose en RDC d'un beau hall d'entrée d'une grande pièce à vivre, une cuisine, une chambre ou bur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 46 755 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 429 480 € | 68 079 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 468 540 € | 107 139 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 513 360 € | 151 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 198 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ORCHIES
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375 000 € | 1 953 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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375 000 € | 1 705 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 MOUCHIN
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372 000 € | 1 691 € | 220 m² | 8 | Voir |
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372 000 € | 1 691 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 ORCHIES
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365 000 € | 1 637 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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365 000 € | 1 637 € | 223 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 18 Rue Francois Herbo | 1 050 000 € | 198 m² | 5 303 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Bernard Palissy | 466 000 € | 177 m² | 2 633 € |
| 26/06/2025 | 5 All Alphonse Leroux | 415 710 € | 162 m² | 2 566 € |
| 26/04/2025 | 18 Rte De Marchiennes | 425 000 € | 200 m² | 2 125 € |
| 25/10/2024 | 33 Rue Jules Ferry | 351 840 € | 210 m² | 1 675 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue Marcel Delommez | 472 000 € | 195 m² | 2 421 € |
| 02/08/2024 | 37 Rue Gaston Leroy | 270 000 € | 170 m² | 1 588 € |
| 27/06/2024 | 49 Rue Jules Roch | 317 800 € | 182 m² | 1 746 € |
| 24/01/2024 | 13 Sen De La Poste | 504 150 € | 196 m² | 2 572 € |