Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 454 272 € | 47 781 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 476 640 € | 70 149 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 517 680 € | 111 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 565 680 € | 159 189 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 210 609 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ORCHIES
|
414 000 € | 2 326 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T6 NOMAIN
|
431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOMAIN
|
431 900 € | 2 650 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORCHIES
|
431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
445 000 € | 2 330 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T6 NOMAIN
|
448 000 € | 2 872 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
375 000 € | 1 953 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
375 000 € | 1 953 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
375 000 € | 1 953 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAMEON
|
369 000 € | 2 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1176 Rue Jacques Varlet | 394 500 € | 138 m² | 2 859 € |
| 28/02/2025 | 640 Rue Jacques Varlet | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue De L Oree Du Bois | 388 100 € | 148 m² | 2 622 € |
| 23/12/2024 | 890 Rue Des Fusilles | 341 800 € | 156 m² | 2 191 € |
| 16/12/2024 | 113 Rue Court Au Bois | 345 385 € | 138 m² | 2 503 € |
| 22/11/2024 | 136 Rue Verte | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |
| 20/09/2024 | 595 Rue Jules Plus | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 10/06/2024 | 170 Che Rouge | 227 500 € | 153 m² | 1 487 € |