Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 191 m²
Magnifique semi plain pied de plus de 190m² sur un Terrain de plus de 1300m² à Coutiches Cette superbe maison située à Coutiches est une véritable trouvaille pour les familles à la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 779 €/mois | 17 512 €/mois | 485 436 € | 56 880 € | 3,60% |
| 10 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 511 920 € | 83 364 € | 3,64% |
| 15 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 560 160 € | 131 604 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 613 440 € | 184 884 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 671 400 € | 242 844 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Orchies →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhT5x Actuel
|
445 000 € | - |
|
#aUE1i
|
445 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 FAUMONT
|
429 000 € | 1 977 € | 217 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 217 m² à FAUMONT |
|
T7 ORCHIES
|
414 000 € | 2 326 € | 178 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 178 m² à ORCHIES |
|
T7 ORCHIES
|
414 000 € | 2 326 € | 178 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 178 m² à ORCHIES |
|
T9 LANDAS
|
411 500 € | 1 744 € | 236 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 236 m² à LANDAS |
|
T9 LANDAS
|
411 500 € | 1 744 € | 236 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 236 m² à LANDAS |
|
T9 LANDAS
|
411 500 € | 1 744 € | 236 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 236 m² à LANDAS |
9 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 18 Rue Francois Herbo | 1 050 000 € | 198 m² | 5 303 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Bernard Palissy | 466 000 € | 177 m² | 2 633 € |
| 26/06/2025 | 5 All Alphonse Leroux | 415 710 € | 162 m² | 2 566 € |
| 26/04/2025 | 18 Rte De Marchiennes | 425 000 € | 200 m² | 2 125 € |
| 25/10/2024 | 33 Rue Jules Ferry | 351 840 € | 210 m² | 1 675 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue Marcel Delommez | 472 000 € | 195 m² | 2 421 € |
| 02/08/2024 | 37 Rue Gaston Leroy | 270 000 € | 170 m² | 1 588 € |
| 27/06/2024 | 49 Rue Jules Roch | 317 800 € | 182 m² | 1 746 € |
| 24/01/2024 | 13 Sen De La Poste | 504 150 € | 196 m² | 2 572 € |