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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 236 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 330 €/mois | 16 152 €/mois | 447 720 € | 51 303 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 471 120 € | 74 703 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 513 900 € | 117 483 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 166 623 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 614 100 € | 217 683 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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1 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 728 Rue Des Epeches | 507 000 € | 220 m² | 2 305 € |