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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUTICHES ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUTICHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUTICHES
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259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUMONT
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259 500 € | 2 883 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUCHIN
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMEON
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269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T7 ORCHIES
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 229 Rue Des Camps | 320 550 € | 104 m² | 3 082 € |
| 30/04/2025 | 76 Rue Des Gres Bleus | 308 500 € | 103 m² | 2 995 € |
| 27/03/2025 | 3027 Route Nationale | 196 750 € | 100 m² | 1 968 € |
| 28/02/2025 | 1633 Rue Des Ramoniers | 328 950 € | 114 m² | 2 886 € |
| 31/12/2024 | 211 Gr Grand Rue | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 06/12/2024 | 180 Rue Des Pres | 354 000 € | 82 m² | 4 317 € |
| 06/12/2024 | 134 Rue Des Pres | 354 000 € | 109 m² | 3 248 € |
| 02/12/2024 | 265 Rue De La Joncquiere | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 29/11/2024 | 223 Rue De Vernecueille | 204 700 € | 83 m² | 2 466 € |
| 20/11/2024 | 195 Rue De La Joncquiere | 322 000 € | 102 m² | 3 157 € |
| 13/11/2024 | 283 Rue Des Gres Bleus | 238 500 € | 80 m² | 2 981 € |
| 28/10/2024 | 27 Rue Augustin Trebuchon | 252 000 € | 97 m² | 2 598 € |
| 25/10/2024 | 289 Rue De Faches | 338 450 € | 100 m² | 3 385 € |
| 03/07/2024 | 174 Rue De Faches | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 28/06/2024 | 135 Rue Periselle | 262 100 € | 80 m² | 3 276 € |