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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Séjour + cuisine 40 m² à l'étage : 3 chambres + bureau Terrasse avec jardinet de 25 m² exposé plein sud ! Pompe à chaleur à très faible consommation énergétique ! Garage de 15 m² E...
21 Rd 938 59310 Orchies
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORCHIES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORCHIES
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T7 ORCHIES
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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245 000 € | 2 112 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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T7 ORCHIES
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T6 MOUCHIN
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUCHIN
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUCHIN
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUCHIN
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239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTICHES
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259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUCHIN
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239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUMONT
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259 500 € | 2 883 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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234 800 € | 2 078 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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234 800 € | 2 078 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Pl Leon Blum | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 01/12/2025 | 31 Rue De Fleurus | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 24/10/2025 | 31 Rue Jacques Duclos | 207 000 € | 102 m² | 2 029 € |
| 30/09/2025 | 45 Rue Attilio Bernasconi | 112 500 € | 77 m² | 1 461 € |
| 26/09/2025 | 48 Rue Des Platanes | 328 400 € | 93 m² | 3 531 € |
| 24/09/2025 | 13 Rue Des Glycines | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 12/09/2025 | 45 Rue Mazagran | 128 195 € | 82 m² | 1 563 € |
| 01/09/2025 | 64 Rue De La Poterne | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 29/08/2025 | 55 Rue Victor Delannoy | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 04/08/2025 | 23 Rte De Marchiennes | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 29/07/2025 | 2 Imp Jacques Duclos | 309 000 € | 115 m² | 2 687 € |
| 23/07/2025 | 25 Rue Des Platanes | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 22/07/2025 | 9003 Ctr De L Eglise | 138 500 € | 84 m² | 1 649 € |
| 18/07/2025 | 109 Av De La Liberation | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |