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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
VENDU par ORPI ORCHIES grâce au Mandat By ORPI cette belle maison de ville a trouvé ses nouveaux propriétaires ! Estimation gratuite ! Référence agence : 1358
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 310 464 € | 35 566 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 51 742 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 81 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 582 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 150 802 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUTICHES ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUTICHES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUTICHES
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTICHES
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTICHES
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUMONT
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284 900 € | 3 097 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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285 200 € | 2 971 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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285 200 € | 2 971 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX
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289 600 € | 3 148 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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291 500 € | 3 429 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BEUVRY LA FORET
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291 600 € | 3 431 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 FAUMONT
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292 000 € | 3 281 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUMONT
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292 000 € | 3 281 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUMONT
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277 900 € | 3 269 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUMONT
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277 900 € | 3 269 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BEUVRY LA FORET
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294 800 € | 3 204 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRY LA FORET
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294 800 € | 2 808 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 961 Grand Rue | 354 800 € | 101 m² | 3 513 € |
| 14/04/2026 | 36 Rue Jean Ferrat | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 01/04/2026 | 6 Rue Du Molinel | 262 450 € | 80 m² | 3 281 € |
| 27/02/2026 | 85 Rue De Lannay | 263 900 € | 73 m² | 3 615 € |
| 08/01/2026 | 474 Rue Du Bru | 305 000 € | 108 m² | 2 824 € |
| 22/12/2025 | 146 Rue Periselle | 324 660 € | 110 m² | 2 951 € |
| 08/12/2025 | 140 Rue Du Molinel | 281 000 € | 99 m² | 2 838 € |
| 28/10/2025 | 920 Route Nationale | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |
| 17/10/2025 | 200 Rue Des Bois | 264 000 € | 109 m² | 2 422 € |
| 29/08/2025 | 100 Rue De La Haute Plaine | 319 000 € | 104 m² | 3 067 € |
| 13/08/2025 | 149 Rue Hallouchery | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 29/07/2025 | 185 Rue Hallouchery | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 09/07/2025 | 30 All Des Chenes | 275 800 € | 85 m² | 3 245 € |
| 30/06/2025 | 79 Rue Des Cinq Chemins | 347 000 € | 86 m² | 4 035 € |
| 23/05/2025 | 224 Rue De La Joncquiere | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |