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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 89 M² À FAUMONT, PROCHE DE LILLE, 5 PIÈCES Faites bâtir votre future maison dans la commune de Faumont, sur un terrain de 460 m². Cette construction vous per...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 36 414 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 334 680 € | 53 070 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 365 040 € | 83 430 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 400 080 € | 118 470 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 154 590 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAUMONT ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FAUMONT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FAUMONT
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292 000 € | 3 281 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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291 500 € | 3 429 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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295 600 € | 2 956 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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295 600 € | 2 956 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTICHES
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298 000 € | 3 170 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTICHES
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298 000 € | 3 170 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTICHES
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298 000 € | 3 170 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTICHES
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T5 COUTICHES
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T5 COUTICHES
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298 000 € | 3 170 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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285 200 € | 2 971 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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285 200 € | 2 971 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 539 Rue De La Catoire | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 22/09/2025 | 539 Rue De La Catoire | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 28/07/2025 | 3 Res Charles Desmoutier | 191 450 € | 83 m² | 2 307 € |
| 12/06/2025 | 13 Res Verte Rue | 138 500 € | 88 m² | 1 574 € |
| 04/04/2025 | 1160 Route Nationale | 286 400 € | 93 m² | 3 080 € |
| 22/10/2024 | 653 Rue Des Bois | 234 000 € | 86 m² | 2 721 € |
| 25/09/2024 | 225 Rue Du General De Gaulle | 259 200 € | 74 m² | 3 503 € |
| 26/08/2024 | 507 Rue Du Boujon | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 11/07/2024 | 135 Rue Du General De Gaulle | 267 700 € | 96 m² | 2 789 € |
| 10/07/2024 | 489 Rue Du Gorguechon | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |
| 05/07/2024 | 18 Res Le Berquin | 171 100 € | 91 m² | 1 880 € |
| 14/06/2024 | 130 Rue Du Guemeneau | 254 280 € | 92 m² | 2 764 € |
| 10/06/2024 | 9 Res Du Bois Rose | 210 350 € | 75 m² | 2 805 € |
| 19/04/2024 | 28 Res Le Berquin | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 12/03/2024 | 570 Rue Du General De Gaulle | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |