Quel est le prix au m² à TEMPLEUVE (59242) ?

Le prix médian au m² à TEMPLEUVE est de 2 860 €/m² pour les maisons et 3 244 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TEMPLEUVE ?

72 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TEMPLEUVE (59242), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TEMPLEUVE ?

Le marché immobilier à TEMPLEUVE (59242) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Templeuve (59242)

5 906 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 860 €/m²

2 404 €/m² — 3 190 €/m²

Prix/m² appartements

3 244 €/m²

3 194 €/m² — 3 877 €/m²

Ventes DVF 12 mois

72

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

213 annonces en vente à Templeuve

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Templeuve

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Templeuve

Ventes 12 mois

72

68 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 945 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 367 €/m²

-5,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,2%

Tendance DVF : +2,7% (72 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 534 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 168 €/m²	5
3P	3 240 €/m²	13
4P	2 702 €/m²	19
5P+	2 974 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Templeuve

Biens en baisse

8.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

29%

71%

Maisons (62) Apparts (151)

Annonces à Templeuve

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 81 m²	236 700 € 2 922 €/m²	=
Maison 6 pièces 215 m²	584 000 € 2 716 €/m²	-2,7%
Maison 9 pièces 390 m²	685 000 € 1 756 €/m²	=
Maison 5 pièces 210 m²	588 000 € 2 800 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	490 000 € 2 722 €/m²	+8,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 164 m²	618 000 € 3 768 €/m²	=
Maison 6 pièces 114 m²	495 000 € 4 342 €/m²	=
Maison 8 pièces 165 m²	498 000 € 3 018 €/m²	=
Maison 6 pièces 114 m²	530 000 € 4 649 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 108 m²	352 000 € 3 259 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 479 m²	170 000 € 355 €/m²	689 j
Appartement 2 pièces 42 m²	149 000 € 3 548 €/m²	639 j
Appartement 3 pièces 60 m²	242 000 € 4 033 €/m²	527 j
Appartement 4 pièces 81 m²	236 700 € 2 922 €/m²	511 j
Maison 6 pièces 215 m²	584 000 € 2 716 €/m²	375 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Templeuve

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 967 €/m²	5	-	1
3 pièces	2 943 €/m²	13	3 340 €/m²	3
4 pièces	2 635 €/m²	19	-	-
5 pièces+	2 786 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Templeuve

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Templeuve Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Templeuve — 3 056 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (2 531) Apparts (523)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,0%

2 047 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 1 012 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Templeuve

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.36%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,6%

Apparts parc

17,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Templeuve

Cappelle en Pevele 3 016 €/m² 2.2 km Genech 2 811 €/m² 3.2 km Ennevelin 2 938 €/m² 3.3 km Louvil 2 845 €/m² 3.8 km Pont A Marcq 2 716 €/m² 4 km Fretin 2 500 €/m² 4.3 km Cobrieux 3 037 €/m² 4.5 km Peronne en Melantois 3 721 €/m² 4.5 km Merignies 3 588 €/m² 4.8 km Cysoing 2 795 €/m² 5.6 km

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