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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
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3 Rue Marguerite Yourcenar 59242 Templeuve-en-Pévèle
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TEMPLEUVE ↗ +7.1% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TEMPLEUVE Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 40 Rue Neuve | 218 500 € | 51 m² | 4 284 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Zecart | 553 660 € | 28 m² | 19 774 € |
| 27/01/2025 | 2a Rue D Anchin | 156 750 € | 49 m² | 3 199 € |
| 31/10/2024 | 87 Rue Du Riez | 1 260 180 € | 40 m² | 31 505 € |
| 25/09/2024 | 12 Rue De La Grande Campagne | 162 500 € | 58 m² | 2 802 € |
| 17/09/2024 | 59 Rue Du Riez | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 22/01/2024 | 18 Rue Delmer | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 19/12/2023 | 4 Rue Henriette Gerekens | 239 500 € | 57 m² | 4 202 € |
| 28/11/2023 | 11b Rue Neuve | 620 000 € | 34 m² | 18 235 € |
| 09/10/2023 | 5 Rue Marguerite Yourcenar | 237 770 € | 62 m² | 3 835 € |
| 28/03/2023 | 20 Rue Delmer | 168 000 € | 49 m² | 3 429 € |