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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE ! Votre agence L'Orée Immobilière est heureuse de vous présenter, en plein coeur de la jolie commune de ENNEVELIN, cette charmante maison individuelle ...
16 Rue de la Plaine 59710 Ennevelin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 426 636 € | 44 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 447 360 € | 64 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 485 280 € | 102 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 145 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ENNEVELIN ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ENNEVELIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afEci Actuel
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397 000 € | - |
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#a34vf
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407 000 € | +2,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ENNEVELIN
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367 500 € | 3 012 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ENNEVELIN
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367 500 € | 3 012 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 MERIGNIES
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350 300 € | 3 046 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT A MARCQ
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342 000 € | 2 948 € | 116 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 48 Rte Nationale | 181 000 € | 103 m² | 1 757 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue Du Maresquel | 305 600 € | 122 m² | 2 505 € |
| 13/08/2024 | 8 Rue Jean Mace | 271 000 € | 92 m² | 2 946 € |
| 05/08/2024 | 2 All Des Lilas | 433 000 € | 111 m² | 3 901 € |
| 22/05/2024 | 11 Rte Nationale | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 15/05/2024 | 54 Rue Pierre Et Marie Curie | 253 100 € | 95 m² | 2 664 € |
| 26/12/2023 | 30 Rue Calmette Guerin | 254 100 € | 90 m² | 2 823 € |
| 25/09/2023 | 2d Rue Des Peupliers | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 31/08/2023 | 20 Rue Jules Ferry | 385 000 € | 126 m² | 3 056 € |
| 11/08/2023 | 8 Che Du Fourneau | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 01/08/2023 | 11 Rue De Canchomprez | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 30/05/2023 | 7 Rue Des Carres Jardins | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 17/03/2023 | 13 Rue Verte | 338 000 € | 110 m² | 3 073 € |