416 990 €
T6
130 m²
MERIGNIES
59710
-16%
vs marché
3 208
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit416 990 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
MERIGNIES (59710) • Mérignies
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 957 €
Prix net vendeur
399 033 €
Frais de notaire
+29 194 €
Émoluments
4 302 €
Droits & taxes
23 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 184 €
Capital à emprunter
446 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 447 972 € | 46 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 469 800 € | 68 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 509 580 € | 108 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 152 355 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 198 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
17 160 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNIES ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 359 Rue De Molpas | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 28/04/2025 | 341 Rue Du General Leclerc | 855 000 € | 137 m² | 6 241 € |
| 11/04/2025 | 697 Rue Du Bois De Choques | 689 000 € | 147 m² | 4 687 € |
| 25/02/2025 | 89 Rue De Molpas | 427 500 € | 125 m² | 3 420 € |
| 21/01/2025 | 67 Rue De La Rosiere | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Henri Brunaux | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 28/11/2024 | 383 Rue De La Gaillarderie | 313 300 € | 111 m² | 2 823 € |
| 04/10/2024 | 318 Rte Nationale | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 04/09/2024 | 378 Rue De La Mousserie | 580 000 € | 149 m² | 3 893 € |
| 07/08/2024 | 159 Rue Du Village | 523 000 € | 120 m² | 4 358 € |
| 05/08/2024 | 18 Rue Du Blocus | 620 950 € | 144 m² | 4 312 € |
| 22/07/2024 | 584 Rue De Tenremonde | 372 450 € | 112 m² | 3 325 € |
| 08/07/2024 | 58 Rue Guy Barbe | 569 000 € | 149 m² | 3 819 € |
| 21/05/2024 | 67 All Du Moulin De La Plaine | 487 000 € | 117 m² | 4 162 € |
| 15/05/2024 | 634 Rte Nationale | 524 000 € | 116 m² | 4 517 € |