350 300 €
T5
115 m²
MERIGNIES
59710
-19%
vs marché
3 046
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 300 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
MERIGNIES (59710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 085 €
Prix net vendeur
335 215 €
Frais de notaire
+24 817 €
Émoluments
3 690 €
Droits & taxes
19 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 117 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 117 €
Capital à emprunter
375 117 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 484 €/mois | 13 588 €/mois | 376 656 € | 39 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 394 920 € | 57 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 90 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 465 840 € | 128 235 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 504 300 € | 166 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
15 180 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNIES ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ENNEVELIN
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372 000 € | 3 235 € | 115 m² | 6 | Voir |
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324 500 € | 2 774 € | 117 m² | 7 | Voir |
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 359 Rue De Molpas | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 03/06/2025 | 909 Rue De Molpas | 460 000 € | 101 m² | 4 554 € |
| 28/04/2025 | 341 Rue Du General Leclerc | 855 000 € | 137 m² | 6 241 € |
| 08/04/2025 | 259 All Du Bocage | 241 000 € | 102 m² | 2 363 € |
| 25/02/2025 | 89 Rue De Molpas | 427 500 € | 125 m² | 3 420 € |
| 21/01/2025 | 67 Rue De La Rosiere | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Henri Brunaux | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 10/12/2024 | 188 Rue De Pont A Marcq | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 28/11/2024 | 383 Rue De La Gaillarderie | 313 300 € | 111 m² | 2 823 € |
| 04/10/2024 | 318 Rte Nationale | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 07/08/2024 | 159 Rue Du Village | 523 000 € | 120 m² | 4 358 € |
| 05/08/2024 | 280 Rue De Molpas | 333 000 € | 97 m² | 3 433 € |
| 22/07/2024 | 584 Rue De Tenremonde | 372 450 € | 112 m² | 3 325 € |
| 21/05/2024 | 67 All Du Moulin De La Plaine | 487 000 € | 117 m² | 4 162 € |
| 15/05/2024 | 634 Rte Nationale | 524 000 € | 116 m² | 4 517 € |