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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Beau potentiel pour cette maison semi plain-pied de 120 m², construite en 1980, idéale pour une famille recherchant tranquillité et confort. Elle offre 5 chambres, un séjour lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AVELIN ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AVELIN
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AVELIN
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 ENNEVELIN
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T8 ENNEVELIN
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T8 ENNEVELIN
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T8 ENNEVELIN
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T8 ENNEVELIN
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 58 Rue De Lille | 437 015 € | 144 m² | 3 035 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De Seclin | 237 500 € | 100 m² | 2 375 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Honore De Balzac | 271 000 € | 103 m² | 2 631 € |
| 19/03/2025 | 11 Res Du Moulin | 352 500 € | 121 m² | 2 913 € |
| 18/03/2025 | 113 Rte Nationale | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Du Petit Ennetieres | 502 000 € | 122 m² | 4 115 € |
| 06/02/2025 | 5c Rue De Lille | 564 300 € | 140 m² | 4 031 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue D Ennevelin | 388 000 € | 111 m² | 3 495 € |
| 16/10/2024 | 23 Rue Honore De Balzac | 253 450 € | 105 m² | 2 414 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue Roille | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 01/07/2024 | 30 Res De La Mage Cuvelle | 555 000 € | 135 m² | 4 111 € |
| 14/05/2024 | 15 Rue Honore De Balzac | 281 600 € | 103 m² | 2 734 € |
| 16/01/2024 | 18 Rue D Attiches | 460 000 € | 136 m² | 3 382 € |
| 09/01/2024 | 1 Res Du Moulin | 341 000 € | 116 m² | 2 940 € |
| 19/12/2023 | 12 Ham De La Becque | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |