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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
vous propose à la vente sur la commune d'Ennevelin, au calme, cette maison semi plain-pied de 122 m² habitables, pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 40 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 414 240 € | 60 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 95 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ENNEVELIN ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ENNEVELIN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ENNEVELIN
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367 500 € | 3 012 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ENNEVELIN
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367 500 € | 3 012 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T6 ENNEVELIN
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372 000 € | 3 235 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 AVELIN
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379 000 € | 3 267 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 AVELIN
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379 000 € | 3 267 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T7 AVELIN
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379 000 € | 3 267 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T5 MERIGNIES
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350 300 € | 3 046 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT A MARCQ
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342 000 € | 2 948 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT A MARCQ
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329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 AVELIN
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AVELIN
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AVELIN
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 48 Rte Nationale | 181 000 € | 103 m² | 1 757 € |
| 04/12/2024 | 45 Rue Jean Jaures | 434 720 € | 137 m² | 3 173 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue Du Maresquel | 305 600 € | 122 m² | 2 505 € |
| 05/08/2024 | 2 All Des Lilas | 433 000 € | 111 m² | 3 901 € |
| 22/05/2024 | 11 Rte Nationale | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue De La Cornette | 407 000 € | 144 m² | 2 826 € |
| 25/09/2023 | 2d Rue Des Peupliers | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 31/08/2023 | 20 Rue Jules Ferry | 385 000 € | 126 m² | 3 056 € |
| 28/08/2023 | 9 Rue Du Moulin | 322 000 € | 140 m² | 2 300 € |
| 30/06/2023 | 6 Rue D Antroeuilles | 528 600 € | 133 m² | 3 974 € |
| 30/05/2023 | 7 Rue Des Carres Jardins | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 28/03/2023 | 11 Rue Calmette Guerin | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 17/03/2023 | 13 Rue Verte | 338 000 € | 110 m² | 3 073 € |