Statistiques immobilières — Thumeries (59239)
3 997 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 238 €/m²
1 554 €/m² — 2 524 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Thumeries
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThumeriesVentes 12 mois
35
35 maisons
Prix DVF maisons
2 262 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,8%
Tendance DVF : -1,5% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 692 €/m² | 3 |
| 4P | 2 262 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 311 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThumeriesBiens en baisse
11.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (287)
Apparts (10)
Annonces à Thumeries
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 244 000 € 1 952 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 67 m² | 134 000 € 2 000 €/m² | -5,6% |
| Maison 6 pièces 130 m² | 247 200 € 1 902 €/m² | -4,0% |
| Maison 4 pièces 84 m² | 165 500 € 1 970 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 244 000 € 1 952 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 239 000 € 2 988 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 244 000 € 1 952 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 244 000 € 1 952 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 343 601 € 3 436 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 239 000 € 2 988 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 393 750 € | 768 j |
| Terrain | 393 750 € | 767 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 398 000 € 2 843 €/m² | 694 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 135 000 € 1 800 €/m² | 663 j |
| Terrain | 129 000 € | 599 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thumeries| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 709 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 229 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 362 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThumeriesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thumeries Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thumeries — 1 718 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 626)
Apparts (89)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,0%
1 312 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
462 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ThumeriesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant