257 500 €
Bien
102 m²
THUMERIES
59239
N/A
vs marché
2 525
€/m²
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Bien • 4 pièces • 102 m²
THUMERIES (59239)
Niveaux
2
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
187 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE , Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme en impasse, ce joli pavillon individuel Sur une parcelle de 435 m², il offre environ 102 m² habitables: AU RE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 262 €
Prix net vendeur
245 238 €
Frais de notaire
+18 647 €
Émoluments
2 828 €
Droits & taxes
14 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 147 €
Capital à emprunter
276 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 277 704 € | 29 172 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 291 480 € | 42 948 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 316 440 € | 67 908 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 344 400 € | 95 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 126 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
13 464 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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