Statistiques immobilières — Houplin Ancoisne (59263)
3 500 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 469 €/m²
2 023 €/m² — 2 807 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Houplin Ancoisne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Houplin AncoisneVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
2 347 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,6%
Tendance DVF : +0,7% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 750 €/m² | 3 |
| 3P | 1 600 €/m² | 5 |
| 4P | 2 668 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 337 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Houplin AncoisneBiens en baisse
29.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (87)
Apparts (0)
Annonces à Houplin Ancoisne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 159 000 € 1 590 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 247 000 € 1 544 €/m² | -0,8% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 229 000 € 1 908 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 297 500 € 2 288 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 159 000 € 1 590 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 325 000 € | = |
| Terrain | 325 000 € | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 790 000 € 5 267 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 110 m² | 294 000 € 2 673 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 110 m² | 294 000 € 2 673 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Ferme 3 pièces 133 m² | 201 000 € 1 511 €/m² | 2305 j |
| Bien immobilier 8 pièces 97 m² | 279 000 € 2 876 €/m² | 576 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 159 000 € 1 590 €/m² | 478 j |
| Maison 7 pièces 241 m² | 249 000 € 1 033 €/m² | 283 j |
| Maison 7 pièces 241 m² | 249 000 € 1 033 €/m² | 243 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Houplin Ancoisne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 177 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 267 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 537 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 370 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Houplin AncoisneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Houplin Ancoisne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Houplin Ancoisne — 1 497 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 383)
Apparts (113)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,7%
1 000 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
503 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Houplin AncoisneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant