Quel est le prix au m² à WAVRIN (59136) ?

Le prix médian au m² à WAVRIN est de 2 421 €/m² pour les maisons et 3 239 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à WAVRIN ?

82 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à WAVRIN (59136), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à WAVRIN ?

Le marché immobilier à WAVRIN (59136) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Wavrin (59136)

7 692 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 421 €/m²

1 913 €/m² — 2 762 €/m²

Prix/m² appartements

3 239 €/m²

3 040 €/m² — 3 535 €/m²

Ventes DVF 12 mois

82

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

77 annonces en vente à Wavrin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Wavrin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Wavrin

Ventes 12 mois

82

80 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 511 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : -1,6% (82 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 592 €/m²	20
4P	2 633 €/m²	21
5P+	2 308 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Wavrin

Biens en baisse

48.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (73) Apparts (4)

Annonces à Wavrin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 162 m²	75 000 € 463 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 50 m²	75 000 € 1 500 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	384 800 € 2 138 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 101 m²	194 550 € 1 926 €/m²	=
Bien immobilier 14 pièces 208 m²	399 000 € 1 918 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 48 m²	169 000 € 3 521 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	75 000 € 1 500 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 50 m²	75 000 € 1 500 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	75 000 € 1 500 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	75 000 € 1 500 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 82 m²	259 000 € 3 159 €/m²	673 j
Bien immobilier 8 pièces 101 m²	194 550 € 1 926 €/m²	345 j
Maison 8 pièces 101 m²	194 550 € 1 926 €/m²	344 j
Maison 5 pièces 173 m²	769 500 € 4 448 €/m²	309 j
Maison 6 pièces 180 m²	384 800 € 2 138 €/m²	200 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Wavrin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 407 €/m²	20	-	-
4 pièces	2 570 €/m²	21	-	-
5 pièces+	2 297 €/m²	19	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Wavrin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Wavrin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Wavrin — 3 414 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

15%

Maisons (2 893) Apparts (516)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,1%

2 270 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 998 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Wavrin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.4%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,4%

Apparts parc

15,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Wavrin

Don 2 185 €/m² 2.8 km Sainghin en Weppes 2 277 €/m² 2.8 km Beaucamps Ligny 2 723 €/m² 3.2 km Santes 2 532 €/m² 3.2 km Allennes les Marais 2 101 €/m² 3.3 km Herrin 2 263 €/m² 3.7 km Fournes en Weppes 2 515 €/m² 3.7 km Houplin Ancoisne 2 204 €/m² 3.9 km Gondecourt 2 405 €/m² 4.6 km Annoeullin 2 198 €/m² 4.7 km

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