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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 173 m²
59136 – WAVRIN – MAISON D'ARCHITECTE INDIVIDUELLE PASSIVE – 2024 – 173 M² – 5 PIÈCES – VUE DÉGAGÉE – ENVIRONNEMENT CALME efficity septentrion a le plaisir de vous présenter en excl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 189 €/mois | 30 876 €/mois | 855 876 € | 88 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 479 €/mois | 22 664 €/mois | 897 480 € | 130 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 410 €/mois | 16 394 €/mois | 973 800 € | 206 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 1 058 400 € | 291 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 1 146 000 € | 378 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WAVRIN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WAVRIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WAVRIN
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798 000 € | 4 613 € | 173 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 78 Rue Achille Pinteaux | 470 500 € | 186 m² | 2 530 € |
| 27/09/2024 | 31b Rue De Lille | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 30/11/2023 | 26 Rue Marx Dormoy | 355 550 € | 140 m² | 2 540 € |
| 13/07/2023 | 40 Rue Du Marechal Foch | 372 700 € | 183 m² | 2 037 € |