Quel est le prix au m² à SAINGHIN EN WEPPES (59184) ?

Le prix médian au m² à SAINGHIN EN WEPPES est de 2 227 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SAINGHIN EN WEPPES ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SAINGHIN EN WEPPES (59184), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SAINGHIN EN WEPPES ?

Le marché immobilier à SAINGHIN EN WEPPES (59184) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sainghin en Weppes (59184)

5 609 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 227 €/m²

1 734 €/m² — 2 600 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

209 annonces en vente à Sainghin en Weppes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sainghin en Weppes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sainghin en Weppes

Ventes 12 mois

49

49 maisons

Prix DVF maisons

2 465 €/m²

0,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,9%

Tendance DVF : 0,0% (49 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 137 €/m²	4
3P	1 919 €/m²	5
4P	2 752 €/m²	16
5P+	2 415 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sainghin en Weppes

Biens en baisse

38.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (204) Apparts (5)

Annonces à Sainghin en Weppes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 97 m²	160 000 € 1 649 €/m²	-30,4%
Maison 5 pièces 417 m²	215 000 € 516 €/m²	=
Maison 5 pièces 131 m²	230 000 € 1 756 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	169 900 € 1 827 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	299 900 € 2 307 €/m²	-4,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 131 m²	230 000 € 1 756 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	430 000 € 3 162 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	430 000 € 3 162 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	344 990 € 2 413 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	399 990 € 2 857 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 85 m²	197 500 € 2 324 €/m²	376 j
Bien immobilier 4 pièces 120 m²	136 500 € 1 138 €/m²	372 j
Bien immobilier 4 pièces 79 m²	199 680 € 2 528 €/m²	372 j
Maison 6 pièces 85 m²	197 500 € 2 324 €/m²	365 j
Bien immobilier 7 pièces 143 m²	435 000 € 3 042 €/m²	365 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sainghin en Weppes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 229 €/m²	4	-	-
3 pièces	2 070 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 466 €/m²	16	-	-
5 pièces+	2 530 €/m²	20	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sainghin en Weppes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sainghin en Weppes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sainghin en Weppes — 2 420 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (2 242) Apparts (175)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,8%

1 713 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 791 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sainghin en Weppes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.02%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sainghin en Weppes

Don 2 220 €/m² 1.4 km Marquillies 2 527 €/m² 2.5 km Wavrin 2 562 €/m² 2.8 km Wicres 2 507 €/m² 3.2 km Fournes en Weppes 2 772 €/m² 3.4 km Allennes les Marais 2 069 €/m² 3.5 km Annoeullin 2 236 €/m² 3.6 km Hantay 2 677 €/m² 3.7 km Bauvin 1 939 €/m² 4.4 km Herlies 2 685 €/m² 4.5 km

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