Statistiques immobilières — Bauvin (59221)
5 340 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 939 €/m²
1 593 €/m² — 2 291 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
47
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bauvin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BauvinVentes 12 mois
47
47 maisons
Prix DVF maisons
2 034 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : +3,7% (47 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 043 €/m² | 10 |
| 4P | 2 402 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 858 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BauvinBiens en baisse
26.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (145)
Apparts (19)
Annonces à Bauvin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 106 m² | 173 000 € 1 632 €/m² | -6,0% |
| Maison 7 pièces 180 m² | 299 000 € 1 661 €/m² | -2,3% |
| Maison 3 pièces 82 m² | 149 000 € 1 817 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 92 m² | 122 259 € 1 329 €/m² | -14,6% |
| Maison 3 pièces 82 m² | 149 000 € 1 817 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 244 m² | 57 500 € 236 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 419 m² | 104 000 € 248 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 404 m² | 96 500 € 239 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 119 m² | 229 500 € 1 929 €/m² | = |
| Appartement 251 m² | 59 500 € 237 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 59 500 € | 738 j |
| Bien immobilier 15 pièces 280 m² | 673 500 € 2 405 €/m² | 370 j |
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 219 975 € 1 294 €/m² | 341 j |
| Terrain | 74 000 € | 271 j |
| Terrain | 62 000 € | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bauvin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 849 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 2 148 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 941 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BauvinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bauvin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bauvin — 2 241 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 113)
Apparts (122)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,3%
1 536 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
819 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BauvinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.1%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant