219 975 €
Bien
170 m²
BAUVIN
59221
N/A
vs marché
1 294
€/m²
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Créer un compte gratuit219 975 €
Bien • 8 pièces • 170 m²
BAUVIN (59221)
Jardin
DPE
E
242 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Autre
PLAIN PIED + TRAVAUX + 2 CHAMBRES + DÉPENDANCE + JARDIN + ENVIRONNEMENT ARBORÉ !! NOUVEAUTE EXCLUSIVEMENT CHEZ ABITHÉA !! Cette maison s'adresse avant tout aux amateurs de rénovati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 475 €
Prix net vendeur
209 500 €
Frais de notaire
+16 195 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 170 €
Capital à emprunter
236 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,20%
22 440 €/an
Rendement net
6,48%
après charges
Cashflow
-94 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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