Quel est le prix au m² à FOURNES EN WEPPES (59134) ?

Le prix médian au m² à FOURNES EN WEPPES est de 2 772 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FOURNES EN WEPPES ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FOURNES EN WEPPES (59134), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FOURNES EN WEPPES ?

Le marché immobilier à FOURNES EN WEPPES (59134) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fournes en Weppes (59134)

2 246 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 772 €/m²

1 937 €/m² — 3 445 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

87 annonces en vente à Fournes en Weppes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fournes en Weppes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fournes en Weppes

Ventes 12 mois

28

28 maisons

Prix DVF maisons

2 654 €/m²

+4,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,5%

Tendance DVF : +4,3% (28 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 823 €/m²	13
5P+	2 650 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fournes en Weppes

Biens en baisse

28.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (87) Apparts (0)

Annonces à Fournes en Weppes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 121 m²	269 900 € 2 231 €/m²	=
Maison 4 pièces 67 m²	159 500 € 2 381 €/m²	=
Maison 6 pièces 206 m²	324 900 € 1 577 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	147 000 € 2 100 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	141 750 € 2 025 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 121 m²	269 900 € 2 231 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	147 000 € 2 100 €/m²	=
Maison 4 pièces 175 m²	669 000 € 3 823 €/m²	=
Maison 5 pièces 144 m²	330 000 € 2 292 €/m²	=
Maison 7 pièces 130 m²	468 550 € 3 604 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 110 m²	284 800 € 2 589 €/m²	255 j
Maison 3 pièces 67 m²	128 500 € 1 918 €/m²	255 j
Maison 5 pièces 110 m²	284 800 € 2 589 €/m²	248 j
Maison 6 pièces 206 m²	324 900 € 1 577 €/m²	238 j
Maison 6 pièces 206 m²	324 900 € 1 577 €/m²	234 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fournes en Weppes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 832 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 784 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fournes en Weppes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fournes en Weppes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fournes en Weppes — 1 003 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (881) Apparts (121)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,0%

729 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 245 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fournes en Weppes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.79%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fournes en Weppes

Wicres 2 507 €/m² 2.1 km Herlies 2 685 €/m² 2.6 km Beaucamps Ligny 3 183 €/m² 2.9 km Sainghin en Weppes 2 227 €/m² 3.4 km Fromelles 3 141 €/m² 3.4 km Marquillies 2 527 €/m² 3.5 km Le Maisnil 2 939 €/m² 3.6 km Wavrin 2 562 €/m² 3.7 km Radinghem en Weppes 3 291 €/m² 4.2 km Erquinghem le Sec 2 187 €/m² 4.4 km

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