Quel est le prix au m² à LOOS (59120) ?

Le prix médian au m² à LOOS est de 2 260 €/m² pour les maisons et 2 735 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LOOS ?

211 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LOOS (59120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LOOS ?

Le marché immobilier à LOOS (59120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Loos (59120)

21 692 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 260 €/m²

1 847 €/m² — 2 772 €/m²

Prix/m² appartements

2 735 €/m²

2 296 €/m² — 3 069 €/m²

Ventes DVF 12 mois

211

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

846 annonces en vente à Loos

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Loos

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Loos

Ventes 12 mois

211

123 maisons 88 appartements

Prix DVF maisons

2 316 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 785 €/m²

-4,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : -2,8% (211 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 681 €/m²	32
2P	2 827 €/m²	34
3P	2 735 €/m²	27
4P	2 147 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 581 €/m²	5
3P	2 956 €/m²	19
4P	2 284 €/m²	51
5P+	2 097 €/m²	36

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Loos

Biens en baisse

27.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

35%

65%

Maisons (299) Apparts (547)

Annonces à Loos

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 50 m²	110 436 € 2 209 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	196 400 € 2 004 €/m²	-2,5%
Appartement 3 pièces 78 m²	176 400 € 2 262 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	174 900 € 1 458 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 49 m²	110 000 € 2 245 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 65 m²	229 800 € 3 535 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	249 900 € 2 272 €/m²	=
Maison 4 pièces 180 m²	449 900 € 2 499 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	222 600 € 2 271 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	198 000 € 3 300 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 22 m²	79 000 € 3 591 €/m²	890 j
Bien immobilier 2 pièces 66 m²	163 500 € 2 477 €/m²	459 j
Appartement 2 pièces 66 m²	163 500 € 2 477 €/m²	457 j
Bien immobilier 3 pièces 77 m²	145 000 € 1 883 €/m²	422 j
Appartement 1 pièce 18 m²	96 000 € 5 333 €/m²	408 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Loos

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	3 094 €/m²	32
2 pièces	2 593 €/m²	5	2 854 €/m²	34
3 pièces	2 815 €/m²	19	2 626 €/m²	27
4 pièces	2 325 €/m²	51	2 157 €/m²	6
5 pièces+	2 175 €/m²	36	-	-

Quartiers — Loos

3 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 284 €/m²

Centre

Meilleur rendement

12,3%

Kuhlmann · 2 537 €/m²

Quartier	Prix /m²
Ennequin-Épi de Soil	3 242 €/m²
└─ Eurasante	3 706 €/m²
Centre	2 667 €/m²
└─ Kuhlmann	2 537 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Loos

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Loos Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Loos — 11 927 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

39%

60%

Maisons (4 597) Apparts (7 208)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

38,1%

4 148 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 5 923 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Loos

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

41,7%

Apparts parc

60,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Loos

Lille 2 715 €/m² 1.7 km Lille 2 714 €/m² 1.7 km Emmerin 2 511 €/m² 1.9 km Haubourdin 2 160 €/m² 2.7 km Sequedin 2 803 €/m² 3 km Wattignies 2 512 €/m² 3.1 km Noyelles les Seclin 2 444 €/m² 3.4 km Faches Thumesnil 2 425 €/m² 4 km Templemars 2 712 €/m² 4.3 km Houplin Ancoisne 2 393 €/m² 4.3 km

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