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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 66 m²
En centre-ville de Loos, petite copropriété, venez découvrir cet appartement T2 de 66 m² en rez-de-chaussée. Il se compose d'un salon séjour sur une cuisine ouverte, une salle d'ea...
73 Rue du Général Leclerc 59120 Loos
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 176 652 € | 18 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 26 921 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 60 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LOOS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LOOS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LOOS
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163 500 € | 2 477 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T3 LOOS
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165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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160 800 € | 2 265 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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160 800 € | 2 233 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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160 800 € | 2 330 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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159 500 € | 2 246 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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155 900 € | 2 196 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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155 900 € | 2 293 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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172 000 € | 2 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 15 Rue Jules Ferry | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Du Parc Du Chateau | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 29/04/2025 | 140 Bd De La Republique | 119 000 € | 66 m² | 1 803 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Jules Guesde | 207 500 € | 69 m² | 3 007 € |
| 17/04/2025 | 9001 Pav Germinal Rue Leclerc | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue Jules Ferry | 152 865 € | 50 m² | 3 057 € |
| 07/04/2025 | 9001 Res Du Parc Du Chateau | 146 000 € | 51 m² | 2 863 € |
| 01/04/2025 | 336 Rue Alexandra David Neel | 168 950 € | 57 m² | 2 964 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Paul Barbry | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 10/03/2025 | 98 Rue Du Marechal Foch | 94 000 € | 47 m² | 2 000 € |
| 05/03/2025 | 9001 Rue Auriol Pav Angellier | 159 000 € | 71 m² | 2 239 € |
| 04/03/2025 | 388 Rue Col Colona D Ornano | 134 000 € | 49 m² | 2 735 € |
| 24/01/2025 | 9001 Res Mirabeau | 114 000 € | 50 m² | 2 280 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Des Temps Modernes | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 23/01/2025 | 4 All Rouget De L'isle | 121 670 € | 52 m² | 2 340 € |