Quel est le prix au m² à LILLE (59800) ?

Le prix médian au m² à LILLE est de 2 707 €/m² pour les maisons et 3 837 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LILLE ?

2 549 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LILLE (59800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LILLE ?

Le marché immobilier à LILLE (59800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lille (59800)

235 184 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 707 €/m²

2 118 €/m² — 3 397 €/m²

Prix/m² appartements

3 837 €/m²

3 069 €/m² — 4 557 €/m²

Ventes DVF 12 mois

2 549

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 284 annonces en vente à Lille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lille

Ventes 12 mois

2 549

836 maisons 1 713 appartements

Prix DVF maisons

2 725 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 793 €/m²

0,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,0%

Tendance DVF : -0,8% (2 549 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 266 €/m²	508
2P	3 750 €/m²	615
3P	3 443 €/m²	375
4P	3 000 €/m²	161
5P+	2 909 €/m²	41

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 566 €/m²	59
3P	2 676 €/m²	163
4P	2 732 €/m²	242
5P+	2 634 €/m²	210

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lille

Biens en baisse

31.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

27%

74%

Maisons (340) Apparts (944)

Annonces à Lille

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 164 m²	230 000 € 1 402 €/m²	-8,0%
Appartement 4 pièces 122 m²	313 000 € 2 566 €/m²	-18,7%
Appartement 3 pièces 98 m²	322 400 € 3 290 €/m²	=
Local commercial 360 m²	740 000 € 2 056 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	330 000 € 3 882 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 66 m²	194 000 € 2 939 €/m²	=
Appartement 2 pièces 66 m²	296 500 € 4 492 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	330 000 € 3 882 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 95 m²	545 000 € 5 737 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 50 m²	228 500 € 4 570 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 362 m²	1 290 000 € 3 564 €/m²	1024 j
Maison 25 pièces 950 m²	3 650 000 € 3 842 €/m²	516 j
Appartement 4 pièces 85 m²	450 000 € 5 294 €/m²	459 j
Bien immobilier 190 m²	508 700 € 2 677 €/m²	455 j
Bien immobilier 188 m²	995 000 € 5 293 €/m²	448 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 096 €/m²	10	4 230 €/m²	508
2 pièces	2 554 €/m²	59	3 692 €/m²	615
3 pièces	2 695 €/m²	163	3 353 €/m²	375
4 pièces	2 783 €/m²	242	3 015 €/m²	161
5 pièces+	2 661 €/m²	210	2 899 €/m²	41

Quartiers — Lille

17 quartiers + 96 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 132 €/m²

Lille Sud

Meilleur rendement

17,4%

Faubourg de Béthune · 2 411 €/m²

Quartier	Prix /m²
Vieux Lille	4 595 €/m²
└─ Square Daubenton	4 853 €/m²
└─ Saint-André	4 612 €/m²
└─ Lion d'or	4 594 €/m²
└─ Maison natale de Charles de ..	4 453 €/m²
└─ Jardin de l'Abbaye de Loos	4 267 €/m²
Lille Centre	4 292 €/m²
└─ Square du Palais Rameau	4 677 €/m²
└─ Vx Marché Aux Chevaux	4 510 €/m²
└─ Gare Lille Europe	4 446 €/m²
└─ Temple	4 397 €/m²
└─ Philippe Lebon	4 272 €/m²
└─ Gare	4 194 €/m²
└─ Strasbourg	4 191 €/m²
└─ Cabaret La Bonbonnière	3 952 €/m²
Vauban-Esquermes - Citadelle	3 947 €/m²
└─ Catinat	4 632 €/m²
└─ Colson	4 244 €/m²
└─ Grande Brasserie	3 943 €/m²
└─ Arbonnoise	3 807 €/m²
└─ Lille-Acier	2 914 €/m²
Wazemmes	3 841 €/m²
└─ Stations	4 299 €/m²
└─ Montebello	4 192 €/m²
└─ Franklin	4 138 €/m²
└─ Flandre	4 053 €/m²
└─ Barthélemy	3 823 €/m²
└─ Mairie	3 787 €/m²
└─ Brigode	3 750 €/m²
└─ Justice	3 150 €/m²
Saint-Maurice-Pellevoisin	3 478 €/m²
Bois Blancs	3 339 €/m²
Moulins	3 148 €/m²
└─ Arras	3 221 €/m²
Mont à Camp-Marais 1-Mont à ..	2 851 €/m²
└─ Parc du Rossignol	2 979 €/m²
Lille Sud	2 774 €/m²
Zone d'Activités-Marché d'In..	2 764 €/m²
Centre-Centre 1	2 738 €/m²
Lille Fives	2 711 €/m²
└─ Mont de Terre	2 400 €/m²
Épine-Mont de Terre	2 657 €/m²
└─ Square Jules Ferry	2 702 €/m²
Sud Marais	2 640 €/m²
Mitterie	2 612 €/m²
└─ Pont Supérieur	2 591 €/m²
Les Sarts	2 520 €/m²
Faubourg de Béthune	2 411 €/m²
└─ Baltique-Vieux Faubourg	2 411 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lille — 143 551 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

20%

79%

Maisons (28 867) Apparts (113 277)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

27,7%

34 903 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 76 853 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.78%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

67,2%

Apparts parc

78,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lille

Lille 2 706 €/m² 0 km Loos 2 219 €/m² 1.7 km Wattignies 2 488 €/m² 3 km Faches Thumesnil 2 401 €/m² 3 km Emmerin 2 355 €/m² 3.6 km Ronchin 2 346 €/m² 3.6 km Sequedin 2 828 €/m² 4 km Haubourdin 2 156 €/m² 4.2 km Templemars 2 682 €/m² 4.5 km Noyelles les Seclin 2 498 €/m² 4.6 km

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