Quel est le prix au m² à EMMERIN (59320) ?

Le prix médian au m² à EMMERIN est de 2 445 €/m² pour les maisons et 3 683 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EMMERIN ?

50 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EMMERIN (59320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EMMERIN ?

Le marché immobilier à EMMERIN (59320) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Emmerin (59320)

3 244 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 445 €/m²

2 001 €/m² — 3 197 €/m²

Prix/m² appartements

3 683 €/m²

3 662 €/m² — 3 785 €/m²

Ventes DVF 12 mois

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

161 annonces en vente à Emmerin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Emmerin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Emmerin

Ventes 12 mois

50

45 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 343 €/m²

-11,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 637 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,4%

Tendance DVF : -8,9% (50 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 637 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 363 €/m²	8
4P	1 925 €/m²	12
5P+	2 495 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Emmerin

Biens en baisse

24.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

73%

27%

Maisons (117) Apparts (44)

Annonces à Emmerin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 500 m²	362 000 € 724 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	295 000 € 2 500 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	429 000 € 2 524 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	139 100 € 2 898 €/m²	=
Maison 4 pièces 180 m²	399 000 € 2 217 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 76 m²	274 999 € 3 618 €/m²	=
Appartement 4 pièces 76 m²	274 999 € 3 618 €/m²	=
Appartement 4 pièces 76 m²	274 999 € 3 618 €/m²	=
Appartement 4 pièces 76 m²	274 999 € 3 618 €/m²	=
Appartement 4 pièces 76 m²	265 000 € 3 487 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 48 m²	139 100 € 2 898 €/m²	514 j
Appartement 2 pièces 48 m²	139 100 € 2 898 €/m²	272 j
Terrain	179 900 €	258 j
Terrain	179 900 €	258 j
Terrain	179 900 €	243 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Emmerin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 357 €/m²	8	3 683 €/m²	5
4 pièces	2 244 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 673 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Emmerin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Emmerin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Emmerin — 1 356 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 233) Apparts (122)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,1%

1 072 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 296 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Emmerin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.69%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,0%

Apparts parc

9,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Emmerin

Loos 2 228 €/m² 1.9 km Haubourdin 2 187 €/m² 2.1 km Noyelles les Seclin 2 684 €/m² 2.5 km Houplin Ancoisne 2 469 €/m² 2.5 km Santes 2 614 €/m² 3.1 km Sequedin 2 816 €/m² 3.3 km Lille 2 704 €/m² 3.6 km Lille 2 703 €/m² 3.6 km Hallennes Lez Haubourdin 2 560 €/m² 3.6 km Wattignies 2 428 €/m² 3.7 km

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