Quel est le prix au m² à LILLE (59000) ?

Le prix médian au m² à LILLE est de 2 686 €/m² pour les maisons et 3 820 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LILLE ?

2 549 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LILLE (59000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LILLE ?

Le marché immobilier à LILLE (59000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lille (59000)

235 184 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 686 €/m²

2 101 €/m² — 3 371 €/m²

Prix/m² appartements

3 820 €/m²

3 056 €/m² — 4 537 €/m²

Ventes DVF 12 mois

2 549

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

3 210 annonces en vente à Lille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lille

Ventes 12 mois

2 549

836 maisons 1 713 appartements

Prix DVF maisons

2 725 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 793 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : +0,2% (2 549 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 266 €/m²	508
2P	3 750 €/m²	615
3P	3 443 €/m²	375
4P	3 000 €/m²	161
5P+	2 909 €/m²	41

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 566 €/m²	59
3P	2 676 €/m²	163
4P	2 732 €/m²	242
5P+	2 634 €/m²	210

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lille

Biens en baisse

31.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

22%

78%

Maisons (704) Apparts (2 506)

Annonces à Lille

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 161 m²	575 000 € 3 571 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	230 000 € 3 286 €/m²	=
Appartement 1 pièce 31 m²	103 500 € 3 339 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	234 000 € 3 656 €/m²	=
Immeuble 384 m²	490 000 € 1 276 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 59 m²	242 000 € 4 102 €/m²	=
Appartement 2 pièces 59 m²	198 000 € 3 356 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	246 000 € 5 020 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	234 000 € 3 656 €/m²	=
Appartement 1 pièce 28 m²	86 400 € 3 086 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 23 m²	118 000 € 5 130 €/m²	986 j
Appartement 5 pièces 82 m²	340 000 € 4 146 €/m²	966 j
Appartement 2 pièces 37 m²	85 600 € 2 314 €/m²	951 j
Appartement 2 pièces 28 m²	130 000 € 4 643 €/m²	870 j
Maison 3 pièces 45 m²	189 000 € 4 200 €/m²	816 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 080 €/m²	10	4 207 €/m²	508
2 pièces	2 540 €/m²	59	3 672 €/m²	615
3 pièces	2 681 €/m²	163	3 335 €/m²	375
4 pièces	2 768 €/m²	242	2 998 €/m²	161
5 pièces+	2 647 €/m²	210	2 884 €/m²	41

Quartiers — Lille

17 quartiers + 96 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 132 €/m²

Lille Sud

Meilleur rendement

9,6%

Centre-Centre 1 · 2 738 €/m²

Quartier	Prix /m²
Vieux Lille	4 595 €/m²
└─ Square Daubenton	4 853 €/m²
└─ Saint-André	4 612 €/m²
└─ Lion d'or	4 594 €/m²
└─ Maison natale de Charles de ..	4 453 €/m²
└─ Jardin de l'Abbaye de Loos	4 267 €/m²
Lille Centre	4 292 €/m²
└─ Square du Palais Rameau	4 677 €/m²
└─ Vx Marché Aux Chevaux	4 510 €/m²
└─ Gare Lille Europe	4 446 €/m²
└─ Temple	4 397 €/m²
└─ Philippe Lebon	4 272 €/m²
└─ Gare	4 194 €/m²
└─ Strasbourg	4 191 €/m²
└─ Cabaret La Bonbonnière	3 952 €/m²
Vauban-Esquermes - Citadelle	3 947 €/m²
└─ Catinat	4 632 €/m²
└─ Colson	4 244 €/m²
└─ Grande Brasserie	3 943 €/m²
└─ Arbonnoise	3 807 €/m²
└─ Lille-Acier	2 914 €/m²
Wazemmes	3 841 €/m²
└─ Stations	4 299 €/m²
└─ Montebello	4 192 €/m²
└─ Franklin	4 138 €/m²
└─ Flandre	4 053 €/m²
└─ Barthélemy	3 823 €/m²
└─ Mairie	3 787 €/m²
└─ Brigode	3 750 €/m²
└─ Justice	3 150 €/m²
Saint-Maurice-Pellevoisin	3 478 €/m²
Bois Blancs	3 339 €/m²
Moulins	3 148 €/m²
└─ Arras	3 221 €/m²
Mont à Camp-Marais 1-Mont à ..	2 851 €/m²
└─ Parc du Rossignol	2 979 €/m²
Lille Sud	2 774 €/m²
Zone d'Activités-Marché d'In..	2 764 €/m²
Centre-Centre 1	2 738 €/m²
Lille Fives	2 711 €/m²
└─ Mont de Terre	2 400 €/m²
Épine-Mont de Terre	2 657 €/m²
└─ Square Jules Ferry	2 702 €/m²
Sud Marais	2 640 €/m²
Mitterie	2 612 €/m²
└─ Pont Supérieur	2 591 €/m²
Les Sarts	2 520 €/m²
Faubourg de Béthune	2 411 €/m²
└─ Baltique-Vieux Faubourg	2 411 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lille

Lille 2 685 €/m² 0 km Loos 2 213 €/m² 1.7 km Wattignies 2 481 €/m² 3 km Faches Thumesnil 2 399 €/m² 3 km Ronchin 2 307 €/m² 3.6 km Emmerin 2 295 €/m² 3.6 km Sequedin 2 817 €/m² 4 km Haubourdin 2 150 €/m² 4.2 km Templemars 2 645 €/m² 4.5 km Noyelles les Seclin 2 412 €/m² 4.6 km

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