Statistiques immobilières — Lille (59000)
235 184 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 714 €/m²
2 124 €/m² — 3 407 €/m²
Prix/m² appartements
3 831 €/m²
3 064 €/m² — 4 550 €/m²
Ventes DVF 12 mois
2 549
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LilleVentes 12 mois
2 549
836 maisons 1 713 appartements
Prix DVF maisons
2 724 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 793 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : -0,2% (2 549 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 266 €/m² | 508 |
| 2P | 3 750 €/m² | 615 |
| 3P | 3 443 €/m² | 375 |
| 4P | 3 000 €/m² | 161 |
| 5P+ | 2 909 €/m² | 41 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 567 €/m² | 59 |
| 3P | 2 677 €/m² | 163 |
| 4P | 2 731 €/m² | 242 |
| 5P+ | 2 633 €/m² | 210 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LilleBiens en baisse
36.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (917)
Apparts (3 432)
Annonces à Lille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 75 m² | 170 000 € 2 267 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 69 m² | 238 900 € 3 462 €/m² | -4,4% |
| Bien immobilier 2 pièces 54 m² | 120 000 € 2 222 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 195 000 € 2 349 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 275 000 € 3 354 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 269 000 € 4 015 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 267 017 € 3 985 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 249 000 € 3 831 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 497 952 € 5 030 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 254 000 € 4 233 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 580 m² | 1 300 000 € 2 241 €/m² | 1281 j |
| Appartement 103 m² | 218 463 € 2 121 €/m² | 1222 j |
| Appartement 1 pièce 30 m² | 77 400 € 2 580 €/m² | 1048 j |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 85 600 € 2 314 €/m² | 1044 j |
| Appartement 6 pièces 250 m² | 1 300 000 € 5 200 €/m² | 1018 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 099 €/m² | 10 | 4 231 €/m² | 508 |
| 2 pièces | 2 556 €/m² | 59 | 3 692 €/m² | 615 |
| 3 pièces | 2 698 €/m² | 163 | 3 354 €/m² | 375 |
| 4 pièces | 2 782 €/m² | 242 | 3 015 €/m² | 161 |
| 5 pièces+ | 2 661 €/m² | 210 | 2 900 €/m² | 41 |
Quartiers — Lille
17 quartiers + 96 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 132 €/m²
Lille Sud
Meilleur rendement
17,4%
Faubourg de Béthune · 2 411 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Vieux Lille | 4 595 €/m² |
| └─ Square Daubenton | 4 853 €/m² |
| └─ Saint-André | 4 612 €/m² |
| └─ Lion d'or | 4 594 €/m² |
| └─ Maison natale de Charles de .. | 4 453 €/m² |
| └─ Jardin de l'Abbaye de Loos | 4 267 €/m² |
| Lille Centre | 4 292 €/m² |
| └─ Square du Palais Rameau | 4 677 €/m² |
| └─ Vx Marché Aux Chevaux | 4 510 €/m² |
| └─ Gare Lille Europe | 4 446 €/m² |
| └─ Temple | 4 397 €/m² |
| └─ Philippe Lebon | 4 272 €/m² |
| └─ Gare | 4 194 €/m² |
| └─ Strasbourg | 4 191 €/m² |
| └─ Cabaret La Bonbonnière | 3 952 €/m² |
| Vauban-Esquermes - Citadelle | 3 947 €/m² |
| └─ Catinat | 4 632 €/m² |
| └─ Colson | 4 244 €/m² |
| └─ Grande Brasserie | 3 943 €/m² |
| └─ Arbonnoise | 3 807 €/m² |
| └─ Lille-Acier | 2 914 €/m² |
| Wazemmes | 3 841 €/m² |
| └─ Stations | 4 299 €/m² |
| └─ Montebello | 4 192 €/m² |
| └─ Franklin | 4 138 €/m² |
| └─ Flandre | 4 053 €/m² |
| └─ Barthélemy | 3 823 €/m² |
| └─ Mairie | 3 787 €/m² |
| └─ Brigode | 3 750 €/m² |
| └─ Justice | 3 150 €/m² |
| Saint-Maurice-Pellevoisin | 3 478 €/m² |
| Bois Blancs | 3 339 €/m² |
| Moulins | 3 148 €/m² |
| └─ Arras | 3 221 €/m² |
| Mont à Camp-Marais 1-Mont à .. | 2 851 €/m² |
| └─ Parc du Rossignol | 2 979 €/m² |
| Lille Sud | 2 774 €/m² |
| Zone d'Activités-Marché d'In.. | 2 764 €/m² |
| Centre-Centre 1 | 2 738 €/m² |
| Lille Fives | 2 711 €/m² |
| └─ Mont de Terre | 2 400 €/m² |
| Épine-Mont de Terre | 2 657 €/m² |
| └─ Square Jules Ferry | 2 702 €/m² |
| Sud Marais | 2 640 €/m² |
| Mitterie | 2 612 €/m² |
| └─ Pont Supérieur | 2 591 €/m² |
| Les Sarts | 2 520 €/m² |
| Faubourg de Béthune | 2 411 €/m² |
| └─ Baltique-Vieux Faubourg | 2 411 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j