Quel est le prix au m² à FACHES THUMESNIL (59155) ?

Le prix médian au m² à FACHES THUMESNIL est de 2 491 €/m² pour les maisons et 2 589 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FACHES THUMESNIL ?

184 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FACHES THUMESNIL (59155), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FACHES THUMESNIL ?

Le marché immobilier à FACHES THUMESNIL (59155) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Faches Thumesnil (59155)

17 622 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 491 €/m²

2 099 €/m² — 2 863 €/m²

Prix/m² appartements

2 589 €/m²

1 590 €/m² — 3 002 €/m²

Ventes DVF 12 mois

184

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

485 annonces en vente à Faches Thumesnil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Faches Thumesnil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Faches Thumesnil

Ventes 12 mois

184

164 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

2 478 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 478 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : +0,2% (184 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 818 €/m²	9
3P	2 385 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 345 €/m²	5
3P	2 790 €/m²	22
4P	2 471 €/m²	63
5P+	2 525 €/m²	66

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Faches Thumesnil

Biens en baisse

26.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

67%

33%

Maisons (325) Apparts (160)

Annonces à Faches Thumesnil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 88 m²	164 200 € 1 866 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	179 500 € 2 189 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	256 000 € 1 925 €/m²	=
Maison 4 pièces 106 m²	181 800 € 1 715 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	216 000 € 2 160 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 79 m²	249 990 € 3 164 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	230 000 € 3 067 €/m²	=
Appartement 1 pièce 18 m²	94 500 € 5 250 €/m²	=
Appartement 1 pièce 18 m²	94 500 € 5 250 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	366 000 € 3 050 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 294 m²	1 128 000 € 3 837 €/m²	1327 j
Bien immobilier 5 pièces 82 m²	254 000 € 3 098 €/m²	313 j
Bien immobilier 13 m²	8 500 € 654 €/m²	304 j
Appartement 5 pièces 102 m²	201 500 € 1 975 €/m²	276 j
Bien immobilier 5 pièces 139 m²	490 000 € 3 525 €/m²	271 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Faches Thumesnil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 668 €/m²	0	2 290 €/m²	2
2 pièces	2 371 €/m²	5	2 846 €/m²	9
3 pièces	2 526 €/m²	22	2 498 €/m²	7
4 pièces	2 503 €/m²	63	1 792 €/m²	2
5 pièces+	2 562 €/m²	66	-	-

Quartiers — Faches Thumesnil

2 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 269 €/m²

Thumesnil Nord

Quartier	Prix /m²
Cinq Bonniers - Mont de Faches	2 599 €/m²
└─ Périseaux	2 721 €/m²
└─ Mont de Faches	2 578 €/m²
Faches-Thumesnil	2 490 €/m²
└─ Croisette	2 471 €/m²
└─ Thumesnil Nord	2 269 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Faches Thumesnil

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Faches Thumesnil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Faches Thumesnil — 8 091 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (5 729) Apparts (2 313)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,0%

5 139 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 2 686 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Faches Thumesnil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.27%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,9%

Apparts parc

28,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Faches Thumesnil

Ronchin 2 290 €/m² 1.4 km Wattignies 2 428 €/m² 1.7 km Vendeville 3 148 €/m² 2.2 km Templemars 2 778 €/m² 2.7 km Lesquin 2 898 €/m² 2.8 km Lille 2 703 €/m² 3 km Lille 2 704 €/m² 3 km Lezennes 2 583 €/m² 3.8 km Loos 2 228 €/m² 4 km Noyelles les Seclin 2 684 €/m² 4.5 km

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