1 128 000 €
Bien
294 m²
FACHES THUMESNIL
59155
N/A
vs marché
3 837
€/m²
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Créer un compte gratuit1 128 000 €
Bien • 5 pièces • 294 m²
FACHES THUMESNIL (59155)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 128 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 714 €
Prix net vendeur
1 074 286 €
Frais de notaire
+75 508 €
Émoluments
10 776 €
Droits & taxes
63 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 203 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 203 508 €
Capital à emprunter
1 203 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 385 €/mois | 43 591 €/mois | 1 208 340 € | 125 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 559 €/mois | 31 997 €/mois | 1 267 080 € | 183 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 637 €/mois | 23 142 €/mois | 1 374 660 € | 291 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 226 €/mois | 18 867 €/mois | 1 494 240 € | 411 083 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 1 618 200 € | 535 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
38 808 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-4 836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 234 €/an
Charges copro. NR
1 764 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 717 €/an
GLI (2,5%)
970 €/an
Vacance locative
3 233 €/an
Total charges
12 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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