Quel est le prix au m² à LESQUIN (59810) ?

Le prix médian au m² à LESQUIN est de 2 898 €/m² pour les maisons et 3 713 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LESQUIN ?

55 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LESQUIN (59810), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LESQUIN ?

Le marché immobilier à LESQUIN (59810) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lesquin (59810)

6 750 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 898 €/m²

2 391 €/m² — 3 239 €/m²

Prix/m² appartements

3 713 €/m²

3 618 €/m² — 3 764 €/m²

Ventes DVF 12 mois

55

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

168 annonces en vente à Lesquin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lesquin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lesquin

Ventes 12 mois

55

45 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

2 938 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 675 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : +1,0% (55 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 712 €/m²	3
3P	3 589 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 837 €/m²	4
4P	2 999 €/m²	18
5P+	2 933 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lesquin

Biens en baisse

34.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

71%

29%

Maisons (120) Apparts (48)

Annonces à Lesquin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 125 m²	289 000 € 2 312 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	239 000 € 2 747 €/m²	-2,4%
Maison 7 pièces 245 m²	624 000 € 2 547 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	198 000 € 2 302 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	259 000 € 2 785 €/m²	-2,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 75 m²	242 000 € 3 227 €/m²	=
Maison 5 pièces 75 m²	242 000 € 3 227 €/m²	=
Maison 7 pièces 245 m²	624 000 € 2 547 €/m²	=
Immeuble 153 m²	299 000 € 1 954 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	239 000 € 3 918 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 109 m²	404 900 € 3 715 €/m²	527 j
Maison 8 pièces 165 m²	498 000 € 3 018 €/m²	271 j
Local commercial 500 m²	153 000 € 306 €/m²	262 j
Appartement 4 pièces 86 m²	198 000 € 2 302 €/m²	262 j
Maison 8 pièces 165 m²	498 000 € 3 018 €/m²	235 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lesquin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 725 €/m²	3
3 pièces	2 706 €/m²	4	3 625 €/m²	7
4 pièces	3 009 €/m²	18	-	-
5 pièces+	2 860 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lesquin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lesquin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lesquin — 4 022 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (2 851) Apparts (1 164)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,0%

2 316 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

170 kWh/m² 1 766 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lesquin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.37%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,2%

Apparts parc

28,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lesquin

Ronchin 2 290 €/m² 2 km Lezennes 2 583 €/m² 2.6 km Faches Thumesnil 2 491 €/m² 2.8 km Vendeville 3 148 €/m² 3 km Sainghin en Melantois 3 378 €/m² 3.4 km Fretin 2 500 €/m² 4 km Wattignies 2 428 €/m² 4.3 km Templemars 2 778 €/m² 4.6 km Peronne en Melantois 3 721 €/m² 4.7 km Bouvines 2 973 €/m² 5.4 km

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