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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison À VendreÀ la recherche d'un projet dans un quartier paisible proche des commodités de Seclin Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Au rez-de-chaussée, découvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SECLIN ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SECLIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SECLINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SECLIN
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166 000 € | 1 865 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SECLIN
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159 900 € | 1 683 € | 95 m² | 4 | Voir |
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159 900 € | 1 683 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SECLIN
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SECLIN
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148 200 € | 1 807 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Sq Andre Cateaux | 176 980 € | 84 m² | 2 107 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Groupe Lenine | 222 500 € | 67 m² | 3 321 € |
| 28/04/2025 | 64 Rue Des Martyrs | 179 900 € | 72 m² | 2 499 € |
| 25/04/2025 | 26 Rte De Gondecourt | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Gp Paul Vaillant Couturier | 236 550 € | 82 m² | 2 885 € |
| 14/04/2025 | 22 Rue Des Boulets | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Denis Papin | 308 350 € | 87 m² | 3 544 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Philippe De Girard | 415 000 € | 77 m² | 5 390 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue D Artois | 169 500 € | 90 m² | 1 883 € |
| 24/03/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 452 500 € | 81 m² | 5 586 € |
| 17/03/2025 | 112b Rue Roger Bouvry | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 13/03/2025 | 83 Av De La Republique | 240 550 € | 67 m² | 3 590 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue Denis Papin | 171 950 € | 95 m² | 1 810 € |
| 03/03/2025 | 96 Rue Roger Bouvry | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 28/02/2025 | 154 Rue Maurice Bouchery | 68 040 € | 60 m² | 1 134 € |