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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison entièrement rénové de 64m², 2 chambres, parkingSituée à Vendeville (59175), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de commodités essen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 3 pièces, VENDEVILLE ↗ +6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VENDEVILLE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 56 Rue De Seclin | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 30/09/2024 | 69 Rue De Seclin | 267 000 € | 70 m² | 3 814 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue De Seclin | 130 200 € | 80 m² | 1 628 € |
| 01/09/2023 | 32 Rue Des Lauriers | 263 000 € | 75 m² | 3 507 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue Des Lauriers | 242 750 € | 75 m² | 3 237 € |
| 03/04/2023 | 30 Rue Des Lauriers | 242 785 € | 75 m² | 3 237 € |