Statistiques immobilières — St Andre Lez Lille (59350)
11 436 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
3 373 €/m²
2 839 €/m² — 3 874 €/m²
Prix/m² appartements
3 430 €/m²
3 128 €/m² — 3 709 €/m²
Ventes DVF 12 mois
131
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Andre Lez Lille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Andre Lez LilleVentes 12 mois
131
91 maisons 40 appartements
Prix DVF maisons
3 358 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 521 €/m²
+8,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : +2,5% (131 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 163 €/m² | 3 |
| 2P | 3 566 €/m² | 18 |
| 3P | 3 515 €/m² | 12 |
| 4P | 3 936 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 639 €/m² | 3 |
| 4P | 3 407 €/m² | 43 |
| 5P+ | 3 294 €/m² | 32 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Andre Lez LilleBiens en baisse
37.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (56)
Annonces à St Andre Lez Lille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 68 m² | 185 300 € 2 725 €/m² | -7,9% |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 110 000 € 2 619 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 115 m² | 353 000 € 3 070 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 389 000 € 2 683 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 299 000 € 2 492 €/m² | -5,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 92 m² | 380 000 € 4 130 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 199 000 € 3 431 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 174 000 € 3 702 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 79 m² | 259 000 € 3 278 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 259 500 € 3 053 €/m² | -3,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 145 m² | 389 000 € 2 683 €/m² | 938 j |
| Bien immobilier 2 pièces 42 m² | 152 900 € 3 640 €/m² | 648 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 275 000 € 3 354 €/m² | 304 j |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 167 000 € 3 795 €/m² | 288 j |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 275 000 € 3 313 €/m² | 252 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Andre Lez Lille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 822 €/m² | 3 |
| 2 pièces | 2 905 €/m² | 0 | 3 629 €/m² | 18 |
| 3 pièces | 3 187 €/m² | 3 | 3 483 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 3 463 €/m² | 43 | 2 770 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 3 335 €/m² | 32 | - | - |
Quartiers — St Andre Lez Lille
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 108 €/m²
Messines et ZAC
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-André-lez-Lille | 3 522 €/m² |
| └─ Batailles et fleurs | 3 418 €/m² |
| └─ Messines et ZAC | 3 108 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Andre Lez LilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Andre Lez Lille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Andre Lez Lille — 6 371 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 282)
Apparts (3 051)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,0%
3 283 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
2 847 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Andre Lez LilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.06%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
30,5%
Apparts parc
47,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant