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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Rue de Lambersart 59350 Saint-André-lez-Lille
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE LEZ LILLE ↗ +1.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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259 000 € | 3 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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259 000 € | 3 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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259 000 € | 3 278 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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259 000 € | 3 278 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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249 900 € | 3 377 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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249 900 € | 3 377 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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269 000 € | 3 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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275 000 € | 3 313 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rue De Dormagen | 248 000 € | 70 m² | 3 543 € |
| 20/02/2025 | 102 Rue De Lille | 224 000 € | 60 m² | 3 733 € |
| 26/12/2024 | 35 Av Du Marechal De Lattre | 395 000 € | 91 m² | 4 341 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Chanzy | 311 500 € | 99 m² | 3 146 € |
| 17/12/2024 | 46 Rue Du General Leclerc | 252 500 € | 74 m² | 3 412 € |
| 12/12/2024 | 78g Rue De Lambersart | 281 500 € | 61 m² | 4 615 € |
| 15/10/2024 | 44a Rue Sainte Helene | 212 298 € | 65 m² | 3 266 € |
| 03/10/2024 | 35 Av Du Marechal De Lattre | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 25/09/2024 | 33 Rue Gisele Halimi | 188 100 € | 70 m² | 2 687 € |
| 04/09/2024 | 46 Rue Du General Leclerc | 258 000 € | 74 m² | 3 486 € |
| 30/08/2024 | 79 Rue Vauban | 226 820 € | 64 m² | 3 544 € |
| 28/08/2024 | 42 Rue De La Filature | 197 000 € | 97 m² | 2 031 € |
| 14/08/2024 | 68 Rue Sainte Helene | 256 500 € | 67 m² | 3 828 € |
| 24/07/2024 | 51 Av Du Marechal De Lattre | 186 500 € | 68 m² | 2 743 € |
| 17/07/2024 | 39 Rue Du Marechal Foch | 344 000 € | 60 m² | 5 733 € |