Statistiques immobilières — Lompret (59840)
2 355 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
3 574 €/m²
3 297 €/m² — 4 237 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lompret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LompretVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
3 531 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,5%
Tendance DVF : +0,9% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 603 €/m² | 3 |
| 4P | 4 080 €/m² | 6 |
| 5P+ | 3 266 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LompretBiens en baisse
40%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (110)
Apparts (0)
Annonces à Lompret
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 192 m² | 540 000 € 2 813 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 133 m² | 304 800 € 2 292 €/m² | -3,2% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 360 000 € 3 273 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 429 000 € 3 064 €/m² | -6,7% |
| Maison 4 pièces 81 m² | 220 000 € 2 716 €/m² | -11,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 360 000 € 3 273 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 360 000 € 3 273 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 360 000 € 3 273 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 360 000 € 3 273 €/m² | = |
| Maison 145 m² | 580 000 € 4 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 71 m² | 199 000 € 2 803 €/m² | 677 j |
| Bien immobilier 4 pièces 133 m² | 304 800 € 2 292 €/m² | 395 j |
| Maison 4 pièces 133 m² | 304 800 € 2 292 €/m² | 395 j |
| Maison 5 pièces 104 m² | 410 000 € 3 942 €/m² | 363 j |
| Maison 8 pièces 183 m² | 730 000 € 3 989 €/m² | 337 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lompret| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 810 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 4 198 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 422 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LompretRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lompret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lompret — 923 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (888)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,7%
752 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
160 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LompretRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.95%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lompret
Perenchies
2 540 €/m²
1.2 km
Verlinghem
3 647 €/m²
2.1 km
Lambersart
3 464 €/m²
2.8 km
Premesques
2 979 €/m²
3.1 km
Capinghem
3 111 €/m²
3.6 km
Frelinghien
2 671 €/m²
4.1 km
St Andre Lez Lille
3 373 €/m²
4.5 km
Houplines
2 388 €/m²
4.5 km
Wambrechies
3 366 €/m²
4.5 km
Quesnoy sur Deule
2 724 €/m²
4.8 km