Statistiques immobilières — Frelinghien (59236)
2 461 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 671 €/m²
2 240 €/m² — 2 889 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Frelinghien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FrelinghienVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 808 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : +1,5% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 078 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 728 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FrelinghienBiens en baisse
38.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (88)
Apparts (18)
Annonces à Frelinghien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 180 000 € 1 856 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 284 800 € 2 543 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 184 100 € 2 116 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 112 m² | 262 000 € 2 339 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 227 675 € 2 530 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 180 000 € 1 856 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 225 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 429 500 € 2 962 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 459 900 € 2 770 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 459 900 € 2 770 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 73 m² | 161 800 € 2 216 €/m² | 751 j |
| Maison 5 pièces 185 m² | 699 000 € 3 778 €/m² | 717 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 365 000 € 2 920 €/m² | 653 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 337 600 € 3 069 €/m² | 568 j |
| Maison 4 pièces 81 m² | 299 000 € 3 691 €/m² | 553 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Frelinghien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 857 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 100 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 794 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FrelinghienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Frelinghien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Frelinghien — 1 158 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (971)
Apparts (185)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,5%
797 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
409 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FrelinghienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Frelinghien
Houplines
2 388 €/m²
2.9 km
Quesnoy sur Deule
2 724 €/m²
3.5 km
Verlinghem
3 647 €/m²
3.6 km
Perenchies
2 540 €/m²
3.6 km
Deulemont
2 881 €/m²
4 km
Lompret
3 574 €/m²
4.1 km
Premesques
2 979 €/m²
4.9 km
Armentieres
1 844 €/m²
5.3 km
Warneton
1 456 €/m²
5.4 km
La Chapelle D Armentieres
2 234 €/m²
5.6 km