Statistiques immobilières — Verlinghem (59237)
2 381 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
3 647 €/m²
3 025 €/m² — 4 158 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Verlinghem
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VerlinghemVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
3 623 €/m²
+3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : +3,9% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 026 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 463 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VerlinghemBiens en baisse
55.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Verlinghem
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 230 m² | 830 000 € 3 609 €/m² | -7,7% |
| Maison 4 pièces 115 m² | 275 000 € 2 391 €/m² | -9,2% |
| Maison 6 pièces 95 m² | 299 000 € 3 147 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 185 m² | 334 990 € 1 811 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 186 m² | 334 990 € 1 801 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 185 m² | 334 990 € 1 811 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 439 500 € 2 970 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 439 500 € 2 970 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 185 m² | 334 990 € 1 811 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 740 000 € 4 625 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 249 m² | 1 045 000 € 4 197 €/m² | 654 j |
| Maison 6 pièces 232 m² | 830 000 € 3 578 €/m² | 293 j |
| Bien immobilier 6 pièces 186 m² | 334 990 € 1 801 €/m² | 272 j |
| Maison 5 pièces 230 m² | 830 000 € 3 609 €/m² | 262 j |
| Ferme 11 pièces 249 m² | 1 045 000 € 4 197 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Verlinghem| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 672 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 497 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VerlinghemRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Verlinghem Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Verlinghem — 1 126 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 067)
Apparts (57)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,5%
870 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
232 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VerlinghemRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.95%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Verlinghem
Lompret
3 574 €/m²
2.1 km
Quesnoy sur Deule
2 724 €/m²
2.8 km
Perenchies
2 540 €/m²
2.9 km
Wambrechies
3 366 €/m²
3.1 km
Frelinghien
2 671 €/m²
3.6 km
Lambersart
3 464 €/m²
3.8 km
Marquette Lez Lille
3 144 €/m²
4.3 km
St Andre Lez Lille
3 373 €/m²
4.7 km
Premesques
2 979 €/m²
5 km
Houplines
2 388 €/m²
5.3 km