Quel est le prix au m² à HOUPLINES (59116) ?

Le prix médian au m² à HOUPLINES est de 2 388 €/m² pour les maisons et 3 461 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HOUPLINES ?

93 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HOUPLINES (59116), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HOUPLINES ?

Le marché immobilier à HOUPLINES (59116) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Houplines (59116)

7 923 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 388 €/m²

1 787 €/m² — 2 808 €/m²

Prix/m² appartements

3 461 €/m²

2 066 €/m² — 5 472 €/m²

Ventes DVF 12 mois

93

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

253 annonces en vente à Houplines

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Houplines

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Houplines

Ventes 12 mois

93

89 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 283 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 399 €/m²

Tendance estimée

+10,6%

Tendance DVF : +1,6% (93 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 227 €/m²	15
4P	2 243 €/m²	30
5P+	2 468 €/m²	32

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Houplines

Biens en baisse

25.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (243) Apparts (10)

Annonces à Houplines

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 62 m²	107 000 € 1 726 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	136 800 € 1 131 €/m²	-9,9%
Maison 8 pièces 200 m²	240 000 € 1 200 €/m²	=
Maison 7 pièces 120 m²	178 500 € 1 488 €/m²	-0,3%
Maison 4 pièces 62 m²	107 000 € 1 726 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 99 m²	262 000 € 2 646 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	262 000 € 2 646 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	375 000 € 3 125 €/m²	=
Maison 4 pièces 62 m²	107 000 € 1 726 €/m²	=
Maison 4 pièces 62 m²	107 000 € 1 726 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 200 m²	240 000 € 1 200 €/m²	1276 j
Maison 8 pièces 200 m²	240 000 € 1 200 €/m²	585 j
Maison 5 pièces 121 m²	136 800 € 1 131 €/m²	543 j
Maison 5 pièces 121 m²	136 800 € 1 131 €/m²	538 j
Maison 4 pièces 100 m²	239 800 € 2 398 €/m²	408 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Houplines

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	0
3 pièces	1 818 €/m²	15	-	-
4 pièces	2 188 €/m²	30	-	-
5 pièces+	2 347 €/m²	32	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Houplines

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Houplines Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Houplines — 3 409 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (2 996) Apparts (398)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,3%

2 163 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 1 003 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Houplines

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.73%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,3%

Apparts parc

11,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Houplines

La Chapelle D Armentieres 2 234 €/m² 2.8 km Frelinghien 2 671 €/m² 2.9 km Premesques 2 979 €/m² 3.1 km Perenchies 2 540 €/m² 3.4 km Armentieres 1 844 €/m² 3.5 km Lompret 3 574 €/m² 4.5 km Capinghem 3 111 €/m² 4.6 km Ennetieres en Weppes 3 576 €/m² 5 km Bois Grenier 2 958 €/m² 5.1 km Verlinghem 3 647 €/m² 5.3 km

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