Statistiques immobilières — Quesnoy sur Deule (59890)
7 054 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 724 €/m²
2 355 €/m² — 3 254 €/m²
Prix/m² appartements
3 366 €/m²
2 990 €/m² — 3 589 €/m²
Ventes DVF 12 mois
63
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Quesnoy sur Deule
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Quesnoy sur DeuleVentes 12 mois
63
59 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 594 €/m²
-7,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 871 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,2%
Tendance DVF : -8,0% (63 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 871 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 973 €/m² | 7 |
| 4P | 2 334 €/m² | 19 |
| 5P+ | 2 510 €/m² | 22 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Quesnoy sur DeuleBiens en baisse
6.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (141)
Apparts (578)
Annonces à Quesnoy sur Deule
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 279 000 € 2 491 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 259 000 € 3 985 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 255 000 € 2 525 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 225 000 € 2 647 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 208 000 € 2 568 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 59 m² | 271 000 € 4 593 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 596 000 € 4 197 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 415 000 € 5 321 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 390 000 € 4 875 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 245 000 € 4 016 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 126 m² | 294 800 € 2 340 €/m² | 824 j |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 141 900 € 3 461 €/m² | 824 j |
| Maison 5 pièces 108 m² | 199 800 € 1 850 €/m² | 732 j |
| Maison 3 pièces 71 m² | 264 800 € 3 730 €/m² | 720 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 140 900 € 1 761 €/m² | 703 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Quesnoy sur Deule| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 963 €/m² | 7 | 3 045 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 2 475 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 849 €/m² | 22 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Quesnoy sur DeuleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quesnoy sur Deule Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Quesnoy sur Deule — 2 865 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 373)
Apparts (480)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,0%
1 867 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
889 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Quesnoy sur DeuleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,3%
Apparts parc
16,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant